某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元3个评估结果，他们的权重依次是25%、40%、35%，则被评估房地产的价值最接近于（）万元

张某打算转让自己的餐馆，现在请某房地产评估机构对此餐馆进行评估，以确定该餐馆的市场价值。 、与一般的商业房地产相比，餐饮房地产有哪些特殊性？ 、说明对此餐馆进行评估的技术路线。 房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含房屋工程质量评估、房屋使用功能评估、房屋完损等级评估、房地产周围环境评估、房地产投资风险评估、房地产贷款风险评估，甚至还可以包含房地产制度政策评估等。() 房地产细分市场评估包括()。 在房地产评估中，房地产评估原则包括 采用市场法评估房地产押品价值，最终比准价格可以采用（）求取 房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处()罚款。 采用市场法评估房地产押品时，“道路通达度”属于（）比较因素 采用市场法评估房地产押品时，“室内装修”属于（）比较因素 采用市场法评估房地产押品时，“建筑结构”属于（）比较因素 根据《城市房地产管理法》，房地产价格评估，以（　）为基础，参照当地的市场价格进行评估。 在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估。() 张某打算转让自己的餐馆，现在请某房地产评估机构对此餐馆进行评估，以确定该餐馆的市场价值。<br/><1> 、与一般的商业房地产相比，餐饮房地产有哪些特殊性？<br/><2> 、说明对此餐馆进行评估的技术路线 房地产评估中，市场法的操作步骤包括（  ）。 房地产评估中，市场法的操作步骤是（  ）。 不适宜用市场法评估的房地产是（）。 房地产评估中，市场法的适用对象是（  ）。 房地产评估中，市场法的理论依据是（） 房地产评估机构中，三级机构可以（　）的评估项目。 房地产价格评估，以（　）为基础，参照当地的市场价格进行评估 采取市场法评估房地产价格时，通常应选取（ ）个可比的类似房地产。