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路线价法与一般的比较法存在不同,区别点不包括

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路线价法与一般的比较法存在不同,区别点不包括
答案
单选题
路线价法与一般的比较法存在不同,区别点不包括下列( )。
A.路线价法进行交易情况修正 B.路线价法不进行市场状况调整 C.先对多个“可比实例价格”进行综合,再进行“房地产状况调整” D.利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象
答案
单选题
路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括()。
A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”,仅进行“交易情况修正” B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”,仅进行“房地产状况调整” C.先对多个“可比实例价格”进行综合,然后再进行“房地产状况调整”,而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整,然后再进行综合 D.利用相同的“可比实例价格”即路线价,同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值,而不是仅评估出一个估价对象的价值
答案
多选题
路线价法与一般的比较法的主要不同之处有()。
A.要做“交易情况修正” B.不做“市场状况调整” C.先对多个“可比实例价格”进行综合,然后再进行“房地产状况调整” D.利用相同的“可比实例价格”即路线价,同时评估出许多“估价对象” E.是先对“可比实例价格”进行有关修正、调整,然后再进行综合
答案
单选题
路线价法与一般的市场法主要的不同点不包括()。
A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”,仅进行“交易情况修正” B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”,仅进行“房地产状况调整” C.先对多个“可比实例价格”进行综合,然后再进行“房地产状况调整”,而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整,然后再进行综合 D.利用相同的“可比实例价格”即路线价,同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值,而不是仅评估出一个估价对象的价值
答案
判断题
路线价法实质上是一种比较法。()
A.对 B.错
答案
判断题
路线价法实质上是一种比较法。()
A.正确 B.错误
答案
判断题
路线价法实质上是一种比较法,是比较法的派生方法,其理论依据与比较法相同,是房地产价格形成的替代原理。( )
答案
判断题
路线价估价法与市场比较法类似,只不过以路线价取代了市场比较法中的比较案例价格,以深度等差异修正取代了区域因素和个别因素等的修正( )
答案
单选题
在路线价法中,“标准临街宗地”可视为比较法中的()。
A.“交易实例” B.“可比实例” C.“搜集交易实例” D.“建立价格可比基础”
答案
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