单选题

某宗地估价用了3种估价方法,其评估结果为1200元/m²、1080元/m²、960元/m²,经分析可确定各自权重为0.4、0.1、0.5,则采用加权平均法确定其评估结果为()元/m²。

A. 980
B. 1068
C. 1020
D. 1040

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单选题
某宗地估价用了3种估价方法,其评估结果为1200元/m²、1080元/m²、960元/m²,经分析可确定各自权重为0.4、0.1、0.5,则采用加权平均法确定其评估结果为()元/m²。
A.980 B.1068 C.1020 D.1040
答案
单选题
某宗地估价用了4种估价方法,其评估结果为1000元/m2、1040元/m2、980元/m2、1020元/m2,经分析可确定各自权重为0.4、0.3、0.2、0.1,则采用加权平均法确定其评估结果为()元/m2。
A.980 B.1010 C.1020 D.1040
答案
单选题
某宗地采用三种估价方法的评估结果分别为931元/㎡、910元/㎡、954元/㎡,根据分析分别赋予其权重0.5、0.2、0.3,则采用加权平均法确定的最终估价结果为()元/㎡。
A.931.7 B.933.7 C.936.2 D.938.8
答案
单选题
在某宗地评估过程中,用了4种不同的方法评估的结果分别为1080万元、1050万元、1120万元、980万元,若以各试算价格的中位数作为其评估价格,则该宗地价格为?()万元。
A.1065 B.1058 C.1050 D.1080
答案
单选题
某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/米2、850元/米2和900元/米2,若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2,则该宗地的最终评估价格为()元/米2。
A.820 B.845 C.850 D.857
答案
多选题
与一般宗地估价方法相同,标定地价评估方法也可采用()进行估价。
A.基准地价修正法 B.综合分析法 C.一般估价方法 D.主成分分析法 E.基准地价样地法
答案
单选题
某宗地采用四种估价方法得到的试算价格分别是331元/㎡、313元/㎡、354元/㎡、294元/㎡,根据分析取各试算价格的中位数作为最终结果,则采用中位数方法确定的最终估价结果为()元/㎡。
A.322 B.323 C.324 D.331
答案
单选题
某估价报告中采用收益法评估估价对象价值,估价结果偏高,其原因可能是()。
A.空置率偏小 B.运营费用偏大 C.收益期限偏短 D.报酬率偏高
答案
单选题
宗地地价评估方法中,有理论基础的估价方法是()
A.市场比较法与收益还原法 B.剩余法与基准地价修正法 C.收益法与基准地价修正法 D.收益还原法与剩余法
答案
判断题
宗地估价成果主要是宗地估价报告。
A.正确 B.错误
答案
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