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某宗地估价用了3种估价方法,其评估结果为1200元/m²、1080元/m²、960元/m²,经分析可确定各自权重为0.4、0.1、0.5,则采用加权平均法确定其评估结果为()元/m²。
单选题
某宗地估价用了3种估价方法,其评估结果为1200元/m²、1080元/m²、960元/m²,经分析可确定各自权重为0.4、0.1、0.5,则采用加权平均法确定其评估结果为()元/m²。
A. 980
B. 1068
C. 1020
D. 1040
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单选题
某宗地估价用了3种估价方法,其评估结果为1200元/m²、1080元/m²、960元/m²,经分析可确定各自权重为0.4、0.1、0.5,则采用加权平均法确定其评估结果为()元/m²。
A.980 B.1068 C.1020 D.1040
答案
单选题
某宗地估价用了4种估价方法,其评估结果为1000元/m2、1040元/m2、980元/m2、1020元/m2,经分析可确定各自权重为0.4、0.3、0.2、0.1,则采用加权平均法确定其评估结果为()元/m2。
A.980 B.1010 C.1020 D.1040
答案
单选题
某宗地采用三种估价方法的评估结果分别为931元/㎡、910元/㎡、954元/㎡,根据分析分别赋予其权重0.5、0.2、0.3,则采用加权平均法确定的最终估价结果为()元/㎡。
A.931.7 B.933.7 C.936.2 D.938.8
答案
单选题
在某宗地评估过程中,用了4种不同的方法评估的结果分别为1080万元、1050万元、1120万元、980万元,若以各试算价格的中位数作为其评估价格,则该宗地价格为?()万元。
A.1065 B.1058 C.1050 D.1080
答案
单选题
某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/米2、850元/米2和900元/米2,若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2,则该宗地的最终评估价格为()元/米2。
A.820 B.845 C.850 D.857
答案
多选题
与一般宗地估价方法相同,标定地价评估方法也可采用()进行估价。
A.基准地价修正法 B.综合分析法 C.一般估价方法 D.主成分分析法 E.基准地价样地法
答案
单选题
某宗地采用四种估价方法得到的试算价格分别是331元/㎡、313元/㎡、354元/㎡、294元/㎡,根据分析取各试算价格的中位数作为最终结果,则采用中位数方法确定的最终估价结果为()元/㎡。
A.322 B.323 C.324 D.331
答案
单选题
某估价报告中采用收益法评估估价对象价值,估价结果偏高,其原因可能是()。
A.空置率偏小 B.运营费用偏大 C.收益期限偏短 D.报酬率偏高
答案
单选题
宗地地价评估方法中,有理论基础的估价方法是()
A.市场比较法与收益还原法 B.剩余法与基准地价修正法 C.收益法与基准地价修正法 D.收益还原法与剩余法
答案
判断题
宗地估价成果主要是宗地估价报告。
A.正确 B.错误
答案
热门试题
某宗地年金收益额为8500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,其评估价值最有可能为()元
土地估价师在确定宗地地价评估结果时,完全听从委托方的要求,这样的行为违反了土地估价的( )。
土地估价要充分了解评估对象的各种权利状况,同样一宗地产,权利不同,其评估价格可能相差很大。( )
土地估价要充分了解评估对象的各种权利状况,同样一宗地产,权利不同,其评估价格可能相差很大。()
土地估价要充分了解评估对象的各种权利状况,同样一宗地产,权利不同,其评估价格可能相差很大。( )
评估报告应当明确评估价值结果,该评估价值结果应当包括()
某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元,根据国家关于估价收费标准的一般规定,该房地产估价最高收费额为( )万元。
一般的土地估价方法,仅适用于单宗土地的估价,而路线价估价法则被认为是一种(),又能节省人力、财力,并可同时对大量宗地进行估价的方法。
运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。()
运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。()
估价结果包括评估价值和相关专业意见。
估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和()。
估价委托人对估价结果提出了明确要求,由于时间紧,加上估价业务简单,某估价机构按其要求完成了估价。 ( )
估价委托人对估价结果提出了明确要求,由于时间紧,加上估价业务简单,某估价机构按其要求完成了估价。()
估价委托人对估价结果提出了明确要求,由于时间紧,加上估价业务简单,某估价机构按其要求完成了估价。
估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和( )。
某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币,根据国家关于估价收费标准的一般规定,该房地产估价最高收费额为()万元。
下列选项中,关于确定宗地估价结果的说法错误的是()
路线价法用于宗地估价,其结果的可信度主要取决于( )的准确与否。
路线价估价法是依据路线价。再配合( )和其||他修正率表。用数学方法算出临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。
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