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某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/米2、850元/米2和900元/米2,若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2,则该宗地的最终评估价格为()元/米2。
单选题
某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/米2、850元/米2和900元/米2,若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2,则该宗地的最终评估价格为()元/米2。
A. 820
B. 845
C. 850
D. 857
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单选题
某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/米2、850元/米2和900元/米2,若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2,则该宗地的最终评估价格为()元/米2。
A.820 B.845 C.850 D.857
答案
单选题
某宗房地产采用三种估价方法得出的结果分别为820、850和900万元,若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2,则该宗房地产的最终评估价格为()万元。
A.850 B.845 C.869 D.857
答案
单选题
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A.931.7 B.933.7 C.936.2 D.938.8
答案
多选题
一般的土地估价方法,仅适用于单宗土地的估价,而路线价估价法则被认为是一种(),又能节省人力、财力,并可同时对大量宗地进行估价的方法。
A.迅速 B.准确 C.公平 D.简洁 E.合理
答案
单选题
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A.取三者的平均值 B.取三者的中间值 C.任选其中之一 D.在三者的基础上综合分析决定
答案
判断题
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答案
单选题
现有一宗规划用途为商住综合的城市土地,采用假设开发法估价,假设按纯商业用途的估算结果为800万元,按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为( )。
A.800万元 B.1000万元 C.1800万元 D.800万~1000万元
答案
单选题
现有一宗规划用途为商住综合的城市土地,采用假设开发法估价,假设按纯商业用途的估算结果为800万元,按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为( )。
A.800万元 B.1000万元 C.1800万元 D.800~1000万元
答案
单选题
根据通常的房地产估价途径,产生了三种基本的房地产估价方法,下列不属于基本估价方法的是()
A.假设开发法 B.比较法 C.收益法 D.成本法
答案
主观题
某房地产在用比较法估价时得出三个估价结果:820元/m2、850元/m2、900元/m2,若赋予的权重分别是0.5、0.3、0.2,则该房地产的价格为( )元/m2
答案
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各估价方法得出的试算价格准确且唯一,估价人员可以任选一个作为最后的估价结果。( )
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一般的房地产估价方法主要适用于单宗土地估价,而且需要花费较长的时间。路线价法则被认为是一种快速、相对公平合理,能节省人力、财力,可以同时对许多宗土地进行批量估价的方法。()
一般的房地产估价方法主要适用于单宗土地估价,而且需要花费较长的时间。路线价法则被认为是一种快速、相对公平合理,能节省人力、财力,可以同时对许多宗土地进行批量估价的方法。
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如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,则应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍。 ( )
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