单选题

在土地估价中,不仅要对将来的地价变动做出准确的预测,同时也要对所采用的地价资料修订到估价期日的标准水平,才能合理地估价。这是贯彻了土地使用权评估的( )

A. 替代原则
B. 最有效使用原则
C. 变动原则
D. 供需原则

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单选题
在土地估价中,不仅要对将来的地价变动做出准确的预测,同时也要对所采用的地价资料修订到估价期日的标准水平,才能合理地估价。这是贯彻了土地使用权评估的()
A.最有效使用原则 B.替代原则 C.变动原则 D.供需原则
答案
单选题
在土地估价中,不仅要对将来的地价变动做出准确的预测,同时也要对所采用的地价资料修订到估价期日的标准水平,才能合理地估价。这是贯彻了土地使用权评估的( )
A.替代原则 B.最有效使用原则 C.变动原则 D.供需原则
答案
多选题
在土地估价中,修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求,下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是()。
A.在基准地价修正系数表验证时,计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-12%~+13%,则表明修正系数符合要求 B.通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时,地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算 C.级别修正幅度计算时,好、较好、一般对应的土地收益分别以A、B、C表示,则三者的修正幅度顺序分别为:(A-C.×100%/C、(A-C.×100%/(2C.和0% D.在确定级别修正幅度阶段,采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析 E.引用特尔斐法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重
答案
单选题
在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平,是依据土地估价的( )进行的。
A.替代原则 B.供需原则 C.变动原则 D.预期收益原则
答案
单选题
根据《城镇土地估价规程》,毛地价与生地价的区别在于()。
A.是否完成基础设施建设 B.土地使用权性质不同 C.土地交易市场条件不同 D.土地使用批准手续不同
答案
单选题
按照()的不同,土地价格可分为基准地价、标定地价、土地优先购买权价格、土地评估价格、土地课税价格、土地抵押价格等
A.土地使用方式 B.土地购买途径 C.政府或市场管理需要 D.法律规定
答案
多选题
根据《城镇土地估价规程》,基准地价工作底图为()。
A.大城市1:20000~1:10000 B.中等城市1:10000~1:5000 C.小城市以下1:5000~1:1000 D.小城市以下1:5000~1:500 E.中等城市1:5000~1:1000
答案
单选题
估价中要考虑城市规划对土地价值的影响,在一定程度上体现了土地估价的( )。
A.报酬递增、递减原则 B.替代原则 C.合法原则 D.变动原则
答案
判断题
运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。()
A.对 B.错
答案
判断题
运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。()
A.正确 B.错误
答案
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计划工作中哪个步骤需要对环境做出正确预测()。 土地估价所评估出的地价是该地块()的价格。 土地估价所评估出的地价是该地块()的价格。 根据土地估价报告规范格式的要求,土地权利状况描述中要对估价对象的( )等权利状况进行描述。 基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区,通过具体区位、土地使用年限、容积率、土地形状、临街状况等的比较,由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法。() 基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区,通过具体区位、土地使用年限、容积率、土地形状、临街状况等的比较,由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法。() 基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区,通过具体区位、土地使用年限、容积率、土地形状、临街状况等的比较,由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法() 对森林资源的全面估价,不仅要查清它的(),而且要对近期内将要采伐的蓄积量做出()上的鉴定。 采用贡献原则来估算土地价格时,可采用的土地估价方法有()。 路线价估价法认为土地价值随临街深度而递减。() 下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是( )。 只要对价差的变动趋势预测准确,套利交易者在期货行情上涨和下跌过程都可获取利润() 编制宗地估价报告时,土地估价师对待估宗地的地价定义应涉及()等内容。 土地估价师在确定宗地地价评估结果时,完全听从委托方的要求,这样的行为违反了土地估价的( )。 土地估价必须依据充足的土地市场资料,土地价格的形成最终取决于()。 预测销售收入时,要对()你期望销售的每项产品的数量做出预测 说明土地价格变动的趋势及规律性。 地价是土地权利的价格或价值,但是,土地估价结果中可以包括地上物和其他相关权利的价值。( ) 基准地价修正法的估价结果的准确性,主要取决于基准地价的准确性以及()的完整性和合理性。 价格定义是土地估价最重要的程序,完整的土地价格定义应包括()等内容。
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