多选题

用市场法鉴证整体资产价格时,下列可作为可比实例的有()

A. 相似资产上市价格
B. 相似资产兼并价格
C. 相似资产合资人股价格
D. 相似资产单项资产价格之和
E. 相似资产破产清算价

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多选题
用市场法鉴证整体资产价格时,下列可作为可比实例的有()
A.相似资产上市价格 B.相似资产兼并价格 C.相似资产合资人股价格 D.相似资产单项资产价格之和 E.相似资产破产清算价
答案
多选题
运用市场法鉴证整体资产价格的条件有()
A.产权交易市场、证券交易市场成熟、活跃 B.相关交易资料公开、完整 C.可找到相似参照物 D.鉴证对象与参照物在资产价格鉴证的要素、技术方面可分解为因素差异,且这些差异可被量化 E.未来收益可用货币量化
答案
单选题
用收益法鉴证整体资产价格的主要难点在于()
A.不能准确预测未来收益 B.不能准确预测收益期限 C.折现率难确定 D.被鉴证整体资产收益范围难确定
答案
单选题
在用收益法进行整体资产价格鉴证时,鉴证价格不受()的影响
A.收益年限 B.年收益额 C.适当的折现率或资本化率 D.单项资产账面价值
答案
多选题
运用成本加和法鉴证整体资产价格的条件有(  )。
A.产权交易市场、证券市场交易成熟、活跃 B.可确认价格鉴证对象价值由哪些单项资产价值简单加和而成 C.各单项资产价值可适当估算 D.未来收益可用货币量化 E.价格鉴证对象可再生或模拟
答案
多选题
下列关于整体资产价格鉴证的说法,正确的有()
A.由于内部存在如品牌效应等在资产评估时无法触及的因素,单项资产鉴证价格的代数和往往不等于资产的整体价格 B.两家企业有相同的资产组合,但可能由于企业所在的地理位置不同而产生不同的获利能力 C.当具有盈利能力的资产综合体被转让时,直接以资产账面价值作为鉴证方法 D.整体资产价格鉴证的对象是资产综合体的获利能力 E.获利能力高的企业,资产价值就高,获利能力低的企业,资产价值就低
答案
多选题
整体资产价格鉴证与单项资产价格鉴证相比,其特点表现为()
A.鉴证目的不同 B.鉴证时考虑的因素不同 C.价格鉴证时应用的方法不同 D.鉴证过程不同 E.鉴证结果不同
答案
单选题
整体资产价格鉴证是将()估算整体资产价值的
A.各项获利因素账面价值相加 B.各项获利因素进行价格调整后相加 C.将各项获利因素有机联系在一起 D.将各项获利因素分别估算
答案
单选题
整体资产价格鉴证的含义是(  )。
A.以企业的实际账面价值中各项获利因素的简单加总求和 B.在鉴证中主要考虑各个单项资产自身价值以及对影响单项资产价值的因素进行分析判断,并选择适当的鉴证方法 C.以资产综合体的获利能力为鉴证对象的,鉴证中主要考虑各单项资产价值 D.对独立企业法人单位或其他具有独立经营获利能力的经济实体的全部资产进行的价格鉴证
答案
单选题
可比实例成交价格×( )=可比实例正常市场价格。
A.交易情况修正系数 B.房地产价格指数 C.交易日期调整系数 D.房地产状况调整系数
答案
热门试题
()是整体资产价格鉴证的首选方法 下列有关整体资产价格鉴证方法的表述,错误的是(  )。 在资产价格鉴证中,属于流动资产价格鉴证范围的有() 建筑物价格鉴证可比实例的成交日期与价格鉴证基准日应相近,若房地产市场价格相对比较稳定,可适当延长间隔时间,但最长不宜超过()个月。 运用市场比较法评估不动产的价格需搜集和选择较多的可比实例,选取可比实例时应符合下列要求() 房地产估价的市场法中,可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。 下列选项中,不宜作为市场法评估中,可比实例的有() 下列选项中,不宜作为市场法评估中可比实例的有( )。 在使用市场法进行不动产评估时,选取可比交易实例后,应对可比交易实例的成交价格进行处理,建立价格可比基础,下列不属于建立比较基础的是( )。 用市场法估价,选取的可比实例至少应该是()个。 在市场法中,可采用长期趋势法对可比实例价格进行市场状况修正。() 在市场法中,可采用长期趋势法对可比实例价格进行市场状况修正。() 在市场法中,可采用长期趋势法对可比实例价格进行市场状况修正。() 流动资产价格鉴证时,在价格变化不大的情况下,用()作为流动资产的价格鉴证值最为合理 在鉴证整体资产价格时,成本加和法的基本思路是把重建一个与被鉴证企业相同的企业或获利实体所需的(),作为判断整体资产价值的依据 市场法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的(  )。 市场法中的可比实例指的是() 挂牌价格不是成交价格,不能选为可比实例作为估价依据,但可作为了解市场行情的参考。( ) 运用市场法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求,不正确的是()。 比较法估价中,可比实例的成交价格应当是正常市场价格。( )
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