收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（）

房地产评估中，收益法中的预测估价对象的未来收益不包括（  ）。 关于收益法中求取房地产未来净收益估计值的说法，正确的有（） 收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（ ）。 在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的（　）。 在运用收益法计算净收益时，要考虑房地产的( )。 收益法估价中的收益乘数等于房地产价值除以房地产收益。 根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（　　）。 根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（） 由房地产净收益求取房地产价值的公式属于净收益与()相匹配的内容。 收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于3个因素：未来净收益的大小、获取净收益期限的长短、获取净收益的可靠程度（） 收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于3个因素：未来净收益的大小、获取净收益期限的长短、获取净收益的可靠程度（） 关于收益法中求取房地产未来净收益估计值的说法，正确的有( )。(2014年试题) 运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（　）。 用收益法计算房地产价格，若净收益α每年不变，年限为n，净收益增长率与报酬率Y相等，则房地产价格V=（ ）。 房地产估价的收益法的适用对象是（　）。 某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在价值时点前连续三年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元；依据最高最佳使用原则选取了350万元作为估价对象房地产的年净收益。 、这样的做法有哪些错误？ 、若估价对象的年净收益保持不变，具体可采用哪些方法求取估价对象的年净收益？ 净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。 净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。 ( ) 房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件是（）。 未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低。（）