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投资价值、市场价值的含义及其区别和联系是什么?
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投资价值、市场价值的含义及其区别和联系是什么?
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投资价值、市场价值的含义及其区别和联系是什么?
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成交价格、市场价格、理论价格、评估价值的含义及其相互关系是什么?
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多选题
关于投资价值和市场价值的说法,正确的有( )。
A.市场价值是客观的、非个人的价值,而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值 B.投资价值与市场价值在采用收益法评估时,折现率取值相同 C.在净收益方面,评估投资价值时通常要扣除所得税,而评估市场价值时通常不扣除所得税 D.国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时,有意购买者委托评估其能承受的最高购买价格,是一种投资价值评估 E.在对某房地产进行抵押价值评估时,不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
答案
多选题
关于投资价值和市场价值的说法,错误的有()。
A.市场价值可以采用收益法评估,投资价值不能采用收益法评估 B.评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率 C.评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率 D.评估投资价值时,净收益应采用税前净收益 E.评估投资价值时,要求对未来净收益估计是客观的
答案
多选题
关于投资价值和市场价值的说法,正确的有( )。
A.投资价值与市场价值都可采用收益法评估 B.评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率 C.评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率 D.评估投资价值时,净收益应采用税前净收益 E.评估投资价值时,要求对未来净收益估计是客观的
答案
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