单选题

在成本法估价中,关于合理确定开发用地取得途径的说法,正确的是( )。(2011年试题)

A. 开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径
B. 开发用地取得途径应为价值时点、估价对象所占区域类似土地的主要取得途径
C. 开发用地取得途径应为价值时点收集的取得成本最高的土地取得途径
D. 开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径

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单选题
在成本法估价中,关于合理确定开发用地取得途径的说法,正确的是(  )。
A.开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径 B.开发用地取得途径应为估价时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径 C.开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径 D.开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径
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单选题
在成本法估价中,关于合理确定开发用地取得途径的说法,正确的是( )。
A.开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径 B.开发用地取得途径应为估价时点、估价对象所占区域类似土地的主要取得途径 C.开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径 D.开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径
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单选题
在成本法估价中,关于合理确定开发用地取得途径的说法,正确的是( )。
A.开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径 B.开发用地取得途径应为价值时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径 C.开发用地取得途径应为价值时点收集的取得成本最高的土地取得途径 D.开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径
答案
单选题
在成本法估价中,关于合理确定开发用地取得途径的说法,正确的是( )。(2011年试题)
A.开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径 B.开发用地取得途径应为价值时点、估价对象所占区域类似土地的主要取得途径 C.开发用地取得途径应为价值时点收集的取得成本最高的土地取得途径 D.开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径
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多选题
成本法估价中的房地产开发成本有()。
A.勘察设计和前期工程费 B.管理费用 C.基础设施建设费 D.房屋建筑安装工程费 E.公共配套设施建设费
答案
多选题
土地取得的成本由于取得的途径不同,房地产开发用地的途径可分为()
A.通过市场购买取得 B.通过征收集体土地取得 C.通过征收国有土地上房屋取得 D.通过竞争取得 E.通过交易取得
答案
多选题
土地取得成本是指取得房地产开发用地的必要支出。取得房地产开发用地的途径可归纳为( )。
A.通过市场购置取得 B.通过征收集体土地取得 C.通过征收国有土地上房屋取得 D.通过国家划拨得到 E.通过与别人合作经营取得
答案
多选题
关于成本法估价中房地产价格构成的说法,正确的有()。
A.土地取得成本中包括拆迁费用 B.开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用 C.管理费用一般按开发成本的一定比例测算 D.投资利息不包括自有资金应得的利息 E.销售税费不包括开发建设过程中的税费
答案
多选题
关于成本法估价中房地产价格构成的说法,正确的有(  )。
A.土地取得成本中包括拆迁费用 B.开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用 C.管理费用一般按开发成本的一定比例测算 D.投资利息不包括自有资金应得的利息 E.销售税费不包括开发建设过程中的税费
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单选题
关于成本法估价中土地取得费用、建设成本、管理费用、销售费用估算的说法,正确的是()。
A.应按它们在过去实际发生时点的实际水平来估算 B.应按它们在过去实际发生时点的正常水平来估算 C.应按它们在未来预计发生时点的正常水平来估算 D.应按它们在价值时点的正常水平来估算
答案
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