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某地块的取得费为6万元/亩,开发费为1.8亿元/k㎡,其中第一年投入了40%,第二年投入了60%,已知土地投资的回报率为18%,土地增值收益率为20%,一年期贷款利率为10%,则该地块投资利润为()元/㎡。
单选题
某地块的取得费为6万元/亩,开发费为1.8亿元/k㎡,其中第一年投入了40%,第二年投入了60%,已知土地投资的回报率为18%,土地增值收益率为20%,一年期贷款利率为10%,则该地块投资利润为()元/㎡。
A. 48.59
B. 53.99
C. 51.53
D. 54.60
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单选题
某地块的取得费为6万元/亩,开发费为1.8亿元/k㎡,其中第一年投入了40%,第二年投入了60%,已知土地投资的回报率为18%,土地增值收益率为20%,一年期贷款利率为10%,则该地块投资利润为()元/㎡。
A.48.59 B.53.99 C.51.53 D.54.60
答案
单选题
某地块的取得费为6万元/亩,开发费为1.8亿元/km2,其中第一年投入了40%第二年投入了60%,已知土地投资的回报率为18%,土地增值收益率为20%,一年期贷款利率为10%,则该地块投资利润为()元/m2。
A.48.60 B.51.53 C.53.99 D.54.60
答案
主观题
某地块是通过城镇土地出让取得的,出让金为10万元/亩,拆迁费5万元/亩,其他费用(含税费)3万元/亩,开发费3亿元/平方公里。当地银行一年期贷款利率为9%,两年期为10%,开发周期为两年,第一年投资占总投资的75%,利润为10%,试计算熟地的价格(注明:一亩=667平方)
答案
单选题
某宗土地取得费2000万元,全部为开发商投入,开发期2年,开发费3000万元,其中第一年投入2000万元,利息率为10%,则用成本法评估土地时的利息为( )
A.500万元 B.700万元 C.750万元 D.1000万元
答案
单选题
某待开发土地,其土地取得费为每亩36万元,土地开发费为1.5亿元/k平方米。假设开发周期为2年,其中第一年和第二年投资分别占总投资的60%和40%。银行贷款年利息为8%,该土地的投资利息为()元/平方米。
A.50.02 B.103.22 C.109.63 D.114.82
答案
判断题
已知某地区的土地取得费为每亩6万元,开发费用为每亩5万元,平均开发期为2年,贷款年利率为8%,投资回报率为10%,土地收益增值率为6%,则采用成本逼近法估价,可得出地价为14.77万元/亩。( )
A.对 B.错
答案
判断题
已知某地区的土地取得费为每亩6万元,开发费用为每亩5万元,平均开发期为2年,贷款年利率为8%,投资回报率为10%,土地收益增值率为6%,则采用成本逼近法估价,可得出地价为14.77万元/亩。( )
A.正确 B.错误
答案
单选题
某宗土地取得费2000万元,全部为开发商投入,开发期2年,开发费3000万元,其中2000万元向银行借入,利息率为10%,则用成本法评估土地时的利息为( )
A.200万元 B.400万元 C.700万元 D.1000万元
答案
单选题
某待开发土地,其土地取得费为每亩36万元,土地开发费为1.5亿元/km2,假设开发周期为2年,其中第一年和第二年投资分别占总投资的60%和40%,银行贷款年利率为8%,该土地的投资利息为( )元/㎡。
A.50.02 B.103.22 C.109.63 D.114.82
答案
单选题
某土地的取得费为5.5万元/亩,开发费为200元/m2,土地开发周期平均为3年,第一年投资额为总开发费的40%,其余在第二、三年平均投入,贷款年利率为10%,投资回报率为12%,则土地投资的利息为()元/m2。
A.46.19 B.56.09 C.60.82 D.68.10
答案
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甲公司前三个季度数据显示,实现净利润5.2亿元,经济增加值2.5亿元;管理费用4.8亿元,其中研究开发费1.5亿元;财务费用0.52亿元,其中利息支出0.5亿元。甲公司考核经济增加值指标时,研究开发费、利息支出均作为会计调整项目,企业所得税税率为25%,前三季度加权平均资本成本为6%。则甲公司前三个季度平均资本占用是()亿元
甲公司前三个季度数据显示,实现净利润5.2亿元,经济增加值2.5亿元;管理费用4.8亿元,其中研究开发费1.5亿元;财务费用0.52亿元,其中利息支出0.5亿元。甲公司考核经济增加值指标时,研究开发费、利息支出均作为会计调整项目,企业所得税税率为25%,前三季度加权平均资本成本为6%。则甲公司前三个季度平均资本占用是()亿元。
某企业试开发一项新技术,发生研究开发费用共计200万元,其中,满足资本化条件的开发支出为120万元。开发成功后申请专利权时,发生律师费及注册费等10万元,另发生广告宣传费5万元。该项技术的入账价值为()万元。
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某开发区平均征地费为:三项补偿及有关税费为8万元/亩,土地开发费为2亿元/k㎡,为均匀投入。当地贷款年利率为12%,开发期为2年。开发商要求的投资回报率为15%,工业用地出让的土地增值收益率为1()%。则开发利润为()元/㎡。
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某企业试开发一项目新配方,发生各种开发费用10万元。开发成功后申请专利时,发生律师费及注册费等2万元,另发生广告费1万元。该项专利的入账价值为( )万元。
某企业试开发一项目新配方,发生各种开发费用10万元。开发成功后申请专利时,发生律师费及注册费等2万元,另外发生广告费1万元。该项专利的入账价值为()万元。
某房地产开发公司建造普通标准住宅出售,销售收入1400万元,已知该公司取得土地使用权支付金额10万元,支付有关拆迁补偿费30万元,支付前期开发费15万元,支付建筑安装工程费450万元,支付基础设施费100万元,支付开发间接费20万元,销售此楼时缴纳的有关税金共计77.7万元(含印花税0.7万元),允许扣除的房地产开发费用共为60万元。允许扣除的项目金额为()万元
某房地产开发公司建造普通标准住宅出售,销售收入1400万元,已知该公司取得土地使用权支付金额10万元,支付有关拆迁补偿费30万元,支付前期开发费15万元,支付建筑安装工程费450万元,支付基础设施费100万元,支付开发间接费20万元,销售此楼时缴纳的有关税金共计77.7万元(含印花税0.7万元),允许扣除的房地产开发费用共为60万元。应缴纳土地增值税()万元
某房地产开发公司建造普通标准住宅出售,销售收入1400万元,已知该公司取得土地使用权支付金额10万元,支付有关拆迁补偿费30万元,支付前期开发费15万元,支付建筑安装工程费450万元,支付基础设施费100万元,支付开发间接费20万元,销售此楼时缴纳的有关税金共计77.7万元(含印花税0.7万元),允许扣除的房地产开发费用共为60万元。根据以上资料,回答下列{TSE}问题:{TS}房地产开发成本为( )万元。
某企业签订了如下经济合同:与甲公司签订技术开发合同,合同总金额为400万元,其中研究开发费100万元;与乙公司签订货物销售合同,销售额为300万元,运输费用4万元,其中包括保险费0.5万元、装卸费0.5万元,该企业应缴纳印花税()元。
假设某工业区的征地、拆迁、青苗补偿费及安置补助费为3 万元/亩,土地开发费为2 亿元/平方公里,征地中发生的其他费用为2 万元/亩,贷款利率为12% ,假设土地开发周期为2 年,均匀投入,第一年投入占1/4,投资回报率为25%,土地增值收益率为5%,试计算该区域50 年期的工业用地地价
某企业2011年应纳税所得额200万元(未考虑研发费的加计扣除),其中已扣除的“三新”开发费80万元,该企业2011年应缴纳所得税()万元。
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某企业试开发一项新配方,发生各种开发费用8万元。开发成功后申请专利权时,发生 律师 费及注册费等1.5万元,另发生广告费1万元。该项专利权的入账价值为( )万元。
某企业试开发一项新技术,发生研究开发费用共计200万元,其中,满足资本化条件的开发支出为120万元。开发成功后申请专利权时,发生律师费及注册费等10万元,另发生广告宣传费5万元。该项技术的入账价值为()
某房地产开发公司建造普通标准住宅出售,销售收入1400万元,已知该公司取得土地使用权支付金额10万元,支付有关拆迁补偿费30万元,支付前期开发费15万元,支付建筑安装工程费450万元,支付基础设施费100万元,支付开发间接费20万元,销售此楼时缴纳的有关税金共计77.7万元(含印花税0.7万元),允许扣除的房地产开发费用共为60万元。根据以上资料,回答下列{TSE}问题:{TS}房地产开发成本为(
某企业2015年应纳税所得额100万元(未考虑研发费的加计扣除),其中已扣除的“三新”开发费40万元,该企业2015年应纳所得税税额是()万元
某企业2018年应纳税所得额100万元(未考虑研发费的加计扣除),其中已扣除的“三新”开发费40万元,该企业2018年应纳所得税税额是( )万元。
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