单选题

潍坊 在不考虑土地的使用年限的情况下,该土地及其建筑物的价格为()万元。

A. 2000
B. 2500
C. 2667
D. 3333

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单选题
潍坊 在不考虑土地的使用年限的情况下,该土地及其建筑物的价格为()万元。
A.2000 B.2500 C.2667 D.3333
答案
单选题
据市场调查确定,某建筑物出租每年能获得的总收益为200万元,每年所需支出的总费用为40万元,该类综合还原率为8%,土地还原率为6%,则在不考虑土地的使用年限的情况下,该土地及其建筑物的价格为()万元。
A.2000 B.2500 C.2667 D.3333
答案
单选题
对()的建筑物进行价格鉴证时,则可不考虑土地使用权年限限制的问题
A.划拨土地上 B.转让土地上 C.钢筋混凝土框架剪力墙结构 D.钢筋混凝土剪力墙结构
答案
单选题
某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为40年,建筑物的自然寿命为50年,在这种情况下,建筑物的经济寿命应为( )年。
A.40 B.43 C.47 D.50
答案
判断题
建筑物的经济寿命早于土地使用年限而结束的,应按土地的经济寿命计算建筑物的折旧。()
A.对 B.错
答案
判断题
建筑物的经济寿命早于土地使用年限而结束的,应按土地的经济寿命计算建筑物的折旧。()
A.正确 B.错误
答案
判断题
对于建筑物耐用年限短于土地使用年限时,先根据建筑物耐用年限确定未来可获收益的年限,选用有限年的收益法计算公式,净收益中不应扣除建筑物的折旧和土地取得费用的摊销;然后再加上土地使用权年限超出建筑物耐用年限的土地剩余使用年限价值的现值。
A.对 B.错
答案
单选题
一座旧厂房改建的超级市场,在该旧厂房建成后6年补办了土地使用权出让合同,土地使用权出让年限为40年,建筑物的经济寿命为50年,这种情况下,计算建筑物折旧的经济寿命为()。
A.50年 B.40年 C.46年 D.44年
答案
判断题
一般情况下,建筑物的还原利率要大于土地的还原利率。( )
A.正确 B.错误
答案
判断题
土地使用权抵押时,地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。()
A.对 B.错
答案
热门试题
土地使用权抵押时,地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。() 一般情况下,水工建筑物抗震计算可不考虑()地震作用。() 一座出让土地使用权上建造的商场,土地使用权出让年限为40年,建造期为3年,建筑物的经济寿命为60年,在这种情况下,计算建筑折旧的经济寿命为()。 土地使用权抵押时,土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。 建筑物的经济寿命晚于土地使用权年限面结束的,应按()加上土地使用权的剩余年限计算折旧。 企业取得的土地使用权应作为无形资产核算,一般情况下,当土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本,有关的土地使用权与建筑物分别按照其应摊销或应折旧年限进行摊销、提取折旧。( ) 企业取得的土地使用权应作为无形资产核算,一般情况下,当土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本。有关的土地使用权与地上建筑物分别按照其应摊销或应折旧年限进行摊销、提取折旧() 当建筑物的剩余寿命年限大于土地使用权的剩余年限时,只能以()为准来估价建筑物的价值。 某建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为40年,约定在土地使用权期限届满后对收回的建筑物残余价值给予土地使用者相应的补偿,建筑物的经济寿命为60年,则建筑物的经济寿命应为()年。 在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下,出让合同已约定不可续期,应以建筑物剩余经济寿命为收益期限。 ( ) 在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下,出让合同已约定不可续期的,应以建筑物剩余经济寿命为收益期限。 ( ) 在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下,出让合同已约定不可续期的,应以建筑物剩余经济寿命为收益期限。() 在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下,出让合同己约定不可续期的,应以建筑物剩余经济寿命为收益期限。 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有( )的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有()的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施 30.建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前,其耐用年限早于土地使用权年限而结束时,应按()计算损耗。 建筑物的经济寿命早于土地使用权年限而结束的,应按()计算折旧。 在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下,房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值,加上建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限土地使用权在价值时点的价值。() 在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下,房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值,加上建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限土地使用权在价值时点的价值。 ( ) 在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下,房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值,加上建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限土地使用权在价值时点的价值。()
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