单选题

据市场调查确定,某建筑物出租每年能获得的总收益为200万元,每年所需支出的总费用为40万元,该类综合还原率为8%,土地还原率为6%,则在不考虑土地的使用年限的情况下,该土地及其建筑物的价格为()万元。

A. 2000
B. 2500
C. 2667
D. 3333

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单选题
据市场调查确定,某建筑物出租每年能获得的总收益为200万元,每年所需支出的总费用为40万元,该类综合还原率为8%,土地还原率为6%,则在不考虑土地的使用年限的情况下,该土地及其建筑物的价格为()万元。
A.2000 B.2500 C.2667 D.3333
答案
单选题
有一宗工业用地,土地取得费及相关税费为15万元,为自有资金投入;土地开发费为20万元,通过银行贷款取得,贷款年利率为6%,土地开发期为1.5年。经调查,该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定,建筑物出租每年能获得的总收益为200万元,每年所需支出的总费用为40万元,该类建筑的综合还原率为8%,土地还原率为6%。 在成本逼近法计算中,土地投资利息为()元。
A.18000 B.8934 C.22500 D.22634
答案
多选题
方便 有一宗工业用地,土地取得费及相关税费为15万元,为自有资金投入;土地开发费为20万元,通过银行贷款取得,贷款年利率为6%,土地开发期为1.5年。经调查,该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定,建筑物出租每年能获得的总收益为200万元,每年所需支出的总费用为40万元,该类建筑的综合还原率为8%,土地还原率为6%。根据上述材料,回答以下几小题的问题。土地开发费一般包括()。
A.拆迁安置补助费 B.小区开发配套费 C.基础设施配套费 D.公共事业建设配套费
答案
多选题
有一宗工业用地,土地取得费及相关税费为15万元,为自有资金投入;土地开发费为20万元,通过银行贷款取得,贷款年利率为6%,土地开发期为1.5年。经调查,该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定,建筑物出租每年能获得的总收益为200万元,每年所需支出的总费用为40万元,该类建筑的综合还原率为8%,土地还原率为6%。 宗地估价技术报告中,评估对象描述的因素主要分为()等三方面。
A.土地登记状况 B.土地权利状况 C.土地面积状况 D.建筑物和地上附着物状况
答案
判断题
使用残余估价法评估建筑物的前提条件是,建筑能获得超额收益()
答案
单选题
建筑物净收益=(  )×建筑物资本化率(净收益每年不变且持续无限年期)。
A.建筑物重置价 B.建筑物现值 C.土地价格 D.房地产价格
答案
单选题
建筑物净收益=( )×建筑物资本化率(净收益每年不变且持续无限年期)。
A.建筑物重置价 B.建筑物现值 C.土地价格 D.房地产价格
答案
单选题
建筑物净收益=()×建筑物资本化率(净收益每年不变且持续无限年期)
A.建筑物重置价 B.建筑物价值 C.土地价格 D.房地产价格
答案
单选题
建筑物净收益=( )×建筑物资本化率(净收益每年不变且持续无限年期)。
A.建筑物重置价 B.建筑物价值 C.土地价格 D.房地产价格
答案
单选题
确定市场调查进度可以()。
A.为编制和修订采购计划进行需求确定 B.规划企业采购与供应战略 C.避免重复工作 D.决定市场调整方法
答案
热门试题
JDP调查从每年的()开始进行市场调查。 市场调查方案就是: 市场调查方法|市场调查目的|市场调查策划书|市场调查问卷 市场细分中,确定细分依据主要通过市场调查。市场调查应着重收集的资料有( ) 市场调查方式分为全面市场调查方式,典型市场调查方式,重点市场调查方式以及抽样市场调查方式。 市场调查、市场细分是确定目标市场的基础 市场调查目的要根据调查主题来确定。 确定市场调查主题常用的方法有( ) 残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益,而以()以外的方法能求得土地的价格时,从建筑物及其基地所产生的收益中,扣除归属于基地的部分,即可得到归属于建筑物的纯收益,将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原,即可得到建筑物的收益价格。 王秘书在市场调查中获得的信息属于( )。 材料市场调查指的是采购市场调查。( ) 依据( ),可将市场调查分为全面市场调查和抽样市场调查。 市场调查是市场调查报告的基础和依据,市场调查报告则是市场调查的反映和体现。 市场调查中,明确调查目的是市场调查的: 经常性市场调查又称()市场调查 市场调查内容包括市场调查和() 审查建筑工程总平面布局设计图纸,主要是确定建筑物的()。 市场调查报告是对市场调查所获得的信息和资料进行梳理、得出结论、提出合理建议的()。 如果工业用地专项调查中的建筑物为无效建筑物,则无需对该建筑物进行调查举证() 如果工业用地专项调查中的建筑物为无效建筑物,则无需对该建筑物进行调查举证() 建筑物的耐火等级是据建筑物的()及规模大小来划分的
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