下列关于收益法所使用的收益额的说法中，错误的是（）
A. 企业价值评估的收益额指标多采用净现金流量
B. 被评估资产收益额的口径一般有营业收入、现金流量和利润总额三种类型
C. 对被评估资产价值产生影响的是资产的未来预期收益额
D. 收益额不一定是资产已经实现的实际收益
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下列关于收益法所使用的收益额的说法中，错误的是（）
A.企业价值评估的收益额指标多采用净现金流量 B.被评估资产收益额的口径一般有营业收入、现金流量和利润总额三种类型 C.对被评估资产价值产生影响的是资产的未来预期收益额 D.收益额不一定是资产已经实现的实际收益
答案
（2019年真题）下列关于收益法所使用的收益额的说法中，错误的是（ ）。
A.企业价值评估的收益额指标多采用净现金流量 B.被评估资产收益额的口径一般有营业收入、现金流量和利润总额三种类型 C.对被评估资产价值产生影响的是资产的未来预期收益额 D.收益额不一定是资产已经实现的实际收益
答案
下列关于收益法中收益额的说法中，错误的是（）
A.收益额可以是资产的现实收益额 B.收益额通常是资产的客观收益，而不一定是资产的实际收益 C.企业的收益额通常表现为净利润或净现金流量，房地产的收益额通常表现为净收益 D.一般来说，资产预期收益有三种可以选择的类型：净利润、净现金流量和利润总额
答案
下列关于房地产评估收益法中收益额的说法正确的有（）。
A.房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益 B.净收益不应该是实际净收益，而应该是客观净收益 C.净收益=客观总收益-客观总费用 D.总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用 E.总费用包括折旧费、维修费、保险费等
答案
下列关于收益法的说法中，错误的是（）
A.应用收益法评估企业价值，常见的方法有股利折现模型、现金流折现模型、经济利润模型 B.净利润、净现金流量（股权自由现金流量）是股权收益形式，因此只能用股权投资回报率作为折现率 C.息前净利润、息前净现金流量或企业自由现金流量等是股权与债权收益的综合形式，因此，只能运用股权与债权综合投资回报率，即只能运用通过加权平均资本成本模型获得的折现率 D.对于轻资产类型的企业价值评估，资产基础法比收益法更适用
答案
下列关于房地产评估收益法中的收益额的说法正确的有（）。
A.房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益 B.净收益不应该是实际净收益（指在现状下被估房地产实际取得的净收益），而应该是客观净收益（房地产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳利用方向上的收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期），只有客观净收益才能作为评估的依据 C.净收益＝客观总收益－客观总费用 D.总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用 E.总费用包含各种费用，例如折旧费
答案
下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（ ）
A.净收益包括有形收益和无形收益 B.运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费 C.通常只有客观收益才能作为估价依据 D.较保守和最可能的三种估计值
答案
下列关于收益法求取净收益的说法,错误的是( )
答案
下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是()。
A.净收益包括有形收益和无形收益 B.运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费 C.通常只有客观收益才能作为估价依据 D.应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
答案
下列关于增量收益法的说法中，错误的是（ ）。
A.釆用增量收益法评估无形资产的折现率的口径应与收益额口径保持一致 B.B.增量收益法通常是在市场上许可费率数据不可获得或不可靠的情况下釆用 C.C.增量收益法可用于评估收入増长型和费用节约型两种无形资产的价值 D.D.增量收益是企业全部收益扣除归属于企业有形资产带来的收益的差额
答案
热门试题
下列关于增量收益法的说法中，错误的是（ ）。
下列关于增量收益法的说法中，错误的是（ ）。
下列关于增量收益法的说法中，错误的是（ ）。
下列关于增量收益法的说法中，错误的是（ ）。
下列关于增量收益法的说法中，错误的是（ ）。
下列关于差额法评估收益额的计算公式中，错误的是（ ）。
下列关于增量收益法的说法中，错误的（）
下列关于收益法中折现率的说法，错误的是（）
下列关于收益法的说法，错误的是（）
在使用收益法评估资产价值时，下列关于折现率的说法中，错误的是（ ）。
下列关于増量收益法的说法中，错误的（）。
下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是( )。(2010年试题)
在采用收益法评估资产价值时，所使用的收益额应当为（）
在使用超额收益法的过程中，下列说法错误的是（）。
关于收益法求取净收益的说法，错误的是()。
关于收益法求取净收益的说法，错误的是（ ）。
以下关于收益法的收益期限说法错误的是（）。
下列关于收益法的应用前提，说法错误的是（ ）
下列关于收益法的应用前提，说法错误的是（ ）。
关于收益法中的收益额的阐述正确的有（ ）。
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