净收益求取的方法及简化方法。
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净收益求取的方法及简化方法。
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实际估价中采用净收益每年不变的公式下，求取净收益最合理的方法是()。
A.过去数据简单算术平均法 B.过去数据加权算术平均法 C.未来数据简单算术平均法 D.未来数据资本化公式法
答案
若估价对象的年净收益保持不变，具体可采用那些方法求取估价对象的年净收益？
答案
在实际估价中，下列求取净收益A的方法，最合理的是（ ）。
A.过去数据简单算术平均法 B.未来数据简单算术平均法 C.过去数据资本化公式法 D.未来数据资本化公式法
答案
根据净收益求取的不同，收益法可分为( )。
A.直接资本化法 B.投资法 C.收益乘数法 D.利润法 E.现金流量折现法
答案
关于收益法求取净收益的说法，错误的是()。
A.在计算无形收益时，难以货币化 B.除投资价值评估和租约期内净收益的求取外，应用客观收益值 C.运营费用包含房地产折旧额及建筑设施设备的折旧费 D.应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
答案
关于收益法求取净收益的说法，错误的是（ ）。
A.净收益包括有形收益和无形收益 B.运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费 C.通常只有客观收益才能作为估价依据 D.应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
答案
在求取净收益中，运营费用包括( )。
A.房地产持有环节的税收 B.房地产折旧费 C.房屋保险费 D.房地产抵押贷款还本付息额 E.为承租人提供的服务费
答案
在求取净收益中，运营费用包括（ ）。
A.房地产保有环节的税收 B.房地产折旧费 C.房屋保险费 D.房地产抵押贷款还本付息额 E.为承租人提供的服务费
答案
在求取净收益申，运营费用包括（）
A.房地产持有环节的税收 B.房地产折旧费 C.房屋保险费 D.房地产抵押贷款还本付息额 E.为承租人提供的服务费
答案
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下列关于收益法求取净收益的说法,错误的是( )
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下列关于收益法求取净收益的说法，正确的有（ ）。
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简述节点流量的组成、简化方法及简化原理及折算系数
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收益法计算中，求取报酬率的方法为（）。
由土地净收益求取土地价值时，土地价值等于土地净收益与()的比值。
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通过房租求取房地产净收益,不应扣除
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