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收益法中的客观收益就是遵循替代原理求取的,而成本法中的客观成本,并非如此()

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判断题
收益法中的客观收益就是遵循替代原理求取的,而成本法中的客观成本,并非如此。( )
答案
判断题
收益法中的客观收益就是遵循替代原理求取的,而成本法中的客观成本,并非如此()
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判断题
比较法的原理和技术,不可以用于收益法、成本法、假设开法中市场租金的求取。( )
答案
单选题
比较法、收益法中的客观收益、成本法中的客观成本,都可以说是以( )为基础的。
A.收益递增递减原理 B.均衡原理 C.适合原理 D.替代原理
答案
判断题
替代原理在市场法、收益法、成本法等评估方法中都会用到()
答案
单选题
运用收益法评估房地产,在求取房地产净收益过程中,需要从房地产的客观收入中扣除客观费用,通常需要扣除的客观费用包括()。
A.管理费用+折旧费+保险费+税金 B.管理费用+折旧费+保险费+税金+空房损失费 C.管理费用+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费 D.管理费+维修费+保险费+税金
答案
单选题
成本法包括(  )。Ⅰ.账面价值法Ⅱ.平均成本法Ⅲ.重置成本法Ⅳ.收益现值法
A.Ⅰ、Ⅲ B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ C.Ⅱ、Ⅲ D.Ⅱ、Ⅳ
答案
多选题
收益法估价中求取净收益时,通常不作为运营费用扣除的有( )。
A.电梯折旧费 B.租赁保证金利息 C.房地产税 D.企业(个人)所得税 E.房屋保险费
答案
单选题
房地产估价的三大基本估价方法包括市场法、收益法和成本法,这些方法可以相互替代。()
A.错误 B.正确
答案
多选题
关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法,正确的有( )。
A.评估投资价值可选用较乐观的估计值 B.评估抵押价值应选用较保守的估计值 C.评估期房市场价格应选用最高的估计值 D.评估买卖价格应选用最可能的估计值 E.评估保险价值应选用最低的估计值
答案
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关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法,正确的有(  )。 在收益还原法中确定客观收益需要考虑以下条件() 关于收益法中求取房地产未来净收益估计值的说法,正确的有() 收益法计算中,求取报酬率的方法为()。 成本法包括()。<br/>Ⅰ.账面价值法<br/>Ⅱ.平均成本法<br/>Ⅲ.重置成本法<br/>Ⅳ.收益现值法 关于收益法求取净收益的说法,错误的是()。 根据净收益求取的不同,收益法可分为( )。 关于收益法求取净收益的说法,错误的是(  )。 收益法估价中求取净收益时,通常不作为运营费用扣除的有( )。(2013年试题) 重置成本法与收益现值法的区别是()。 运用收益法求取房地产净收益(净收益=总收益一总费用)时,应从房地产总收益中扣减的费用项目有()。 收益法计算中,求取报酬率的方法为(  )。 求取土地收益及确定()是收益还原法的关键。 下列关于收益法求取净收益的说法,错误的是()。 下列关于收益法求取净收益的说法,错误的是( ) 下列关于收益法求取净收益的说法,错误的是( ) 下列关于收益法求取净收益的说法,正确的有() 下列关于收益法求取净收益的说法,正确的有( )。 资产重组常用的评估方法包括( )。 Ⅰ.重置成本法 Ⅱ.历史成本法 Ⅲ.市场价值法 Ⅳ.收益现值法 收益还原法实际总收益和客观总收益确定中容易出现的问题主要有()。
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