某夫妻有一套成本价购买的房改房，现因离婚进行财产分割的需要对该套住宅进行转让，委托某房地产估价机构对该套房改房的价格进行估价，经估价师调研发现，该套住宅的土地是划拨用地，现该房屋已经出租，到2020年年底到期。
房地产估价师在评估时应（　）。

夫妻共有一套房改房，房改售房价格10万元，现时市场价值50万元。现二人因离婚分割财产委托估价，该房改房的评估价格应为两者的平均值30万元。( )(2013年试题) 房改房 婚前，刘某购买了商品房一套。与杨某结婚后，刘某用婚前个人财产购买别克凯越轿车一辆。二人签订了一份“保婚”协议，约定房子为夫妻共同财产，并注明若杨某提出离婚，协议无效。协议签订一年后，杨某起诉离婚，要求分割夫妻共同财产。本案中（）①商品房是共同财产 ②商品房不是共同财产 ③轿车是共同财产 ④轿车是刘某个人财产 王某住房的房屋所有权证上记载有“房改出售的成本价房”，该住房（　　）。 （名词解析） 房改房 王某（男）与张某（女）于2012年结婚，结婚时王某购买了一套家电（包括冰箱、洗衣机等），并为张某购买了一枚结婚钻戒。2015年，两人因不和离婚，张某请求法院分割夫妻共同财产。法院另查明王某和张某共同贷款购买的一套房屋，王某和张某工资10万。则王某和张某的夫妻共同财产不包括（） 夫妻离婚后，夫妻共同财产如何分割？ 夫妇因故离婚，离婚后妻子发现丈夫在婚姻存续期间擅自动用存款购买一套住房，妻子可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产（） 以下可以上市交易的房改房有（） 按房改成本价格购买现有住房的人员，给予规定的折扣，不享受住房补贴。 按房改成本价格购买现有住房的人员，给予规定的折扣，不享受住房补贴（） 离婚就能平分房改房产权吗？ 什么是房改房补差换证？ 房改房转移登记应交纳？ 夫妻离婚时，能分割的财产是（）。 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对废房屋进行分割的 ( ) 房改房（含危改房）过户需要哪些手续？ 单位房改房登记审核哪些要件？ 房改房上市需要满足什么条件（） 简述离婚分割夫妻财产应坚持的原则。