单选题

某夫妻共有一套成本价购买的房改房,现因离婚进行财产分割的需要而委托房地产估价机构评估该套房改房的价格,则较合理的估价结果是( )。

A. 现时该房改房上市交易的正常价格扣除受让方应缴纳的土地使用权出让金
B. 现时该房改房上市交易的正常价格
C. 现时该房屋的房改成本价
D. 当时该房屋的房改成本价

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单选题
某夫妻共有一套成本价购买的房改房,现因离婚进行财产分割的需要而委托房地产估价机构评估该套房改房的价格,则较合理的估价结果是( )。
A.现时该房改房上市交易的正常价格扣除受让方应缴纳的土地使用权出让金 B.现时该房改房上市交易的正常价格 C.现时该房屋的房改成本价 D.当时该房屋的房改成本价
答案
单选题
某夫妻有一套成本价购买的房改房,现因离婚进行财产分割的需要对该套住宅进行转让,委托某房地产估价机构对该套房改房的价格进行估价,经估价师调研发现,该套住宅的土地是划拨用地,现该房屋已经出租,到2020年年底到期。对该房改房进行估价时,表述不正确的是( )。
A.利用成本法估价时,应估价估价对象不含土地出让金下的房屋重新购建价格 B.利用成本法估价时,应估价估价对象含土地出让金下的房屋重新购建价格 C.利用比较法估价时,先估算估价对象的市场价值,再扣除应补交的土地使用权出让金或土地收益 D.该房地产估价时,需要考虑土地出让金或土地收益的扣除问题
答案
单选题
某夫妻有一套成本价购买的房改房,现因离婚进行财产分割的需要对该套住宅进行转让,委托某房地产估价机构对该套房改房的价格进行估价,经估价师调研发现,该套住宅的土地是划拨用地,现该房屋已经出租,到2020年年底到期。对该房改房进行估价时,最常用的估价方法是( )。
A.比较法 B.收益法 C.成本法 D.假设开发法
答案
单选题
某夫妻有一套成本价购买的房改房,现因离婚进行财产分割的需要对该套住宅进行转让,委托某房地产估价机构对该套房改房的价格进行估价,经估价师调研发现,该套住宅的土地是划拨用地,现该房屋已经出租,到2020年年底到期。该评估所得的估价结果是( )。
A.买方出价 B.现状价值 C.投资价值 D.市场价值
答案
单选题
某夫妻有一套成本价购买的房改房,现因离婚进行财产分割的需要对该套住宅进行转让,委托某房地产估价机构对该套房改房的价格进行估价,经估价师调研发现,该套住宅的土地是划拨用地,现该房屋已经出租,到2020年年底到期。房地产估价师在评估时应( )。
A.对于租赁不予考虑 B.评估无租约限制价格 C.评估承租人权益价格 D.评估出租人权益价格
答案
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答案
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