运用长期趋势法对不动产估价的前提是具有足够的和真实的不动产价格资料和数据，越是近期的数据，预测的结果越准确（）

运用收益法评估不动产时，不动产总费用通常包括（） 运用收益法评估不动产时，用来求取不动产净收益的不动产总费用通常包括（ ）。 土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是（）。 不动产估价对（）进行分等定级。 运用成本法评估不动产的前提条件是（　）。 运用成本法评估不动产的前提条件是（ ）。 长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法。（） 长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法。（） 长期趋势法运用的理论依据是（） 收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它适用于有收益或有潜在收益的不动产估价，由于它具有理论依据而应用很广，也适用于无收益的不动产估价。 运用长期趋势法估价时，若历史价格受短期波动影响较大，可采用加权移动平均法进行趋势分析。（　　） 运用长期趋势法估价时，若历史价格受短期波动影响较大，可采用加权移动平均法进行趋势分析。 一般情况下，对于不动产的评估，运用收益法估价的首要步骤是（ ）。 关于房地产估价长期趋势运用的说法，正确的有（）。 不动产估价的意义 采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用（）和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。 不动产以不动产单元为基本单元进行登记，不动产单元具有（）编码。 不动产登记簿由不动产登记机构长期保存（） 不动产估价的程序有（） 什么是“不动产”和“不动产登记”？