以下关于房地产抵押规定，表述正确的有（）。
A. 单纯的土地使用权抵押的，要求土地必须是以划拨方式取得的
B. 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外
C. 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
D. 以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立
E. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
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以下关于房地产抵押规定，表述正确的有（）。
A.单纯的土地使用权抵押的，要求土地必须是以划拨方式取得的 B.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外 C.抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 D.以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立 E.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
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以下关于房地产抵押的说法中，正确的有（）。
A.债权人和抵押权人可以是同一人 B.抵押权自抵押合同生效时设立 C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响 D.抵押期间，抵押人可以自行处分抵押房地产 E.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物必须一并抵押
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以下关于投资性房地产表述正确的有（）
A.满足投资性房地产确认条件的后续支出应当计入投资性房地产成本 B.改扩建等再开发期间继续作为投资性房地产核算 C.后续计量成本模式和公允价值模式的相互转换均应当作为会计政策变更处理 D.以公允价值模式计量的投资性房地产，处置时应结转累计公允价值变动 E.以公允价值模式计量的投资性房地产，处置时应结转原转换日计入资本公积的金额
答案
下列关于房地产抵押规定的表述中，正确的有（）。
A.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限 B.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，可将该房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权分开设定抵押权 C.共有的房地产不得设定抵押 D.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证 E.已抵押的房地产不得出租和转让
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关于本行房地产抵押率，以下表述正确的有（）
A.以住宅抵押的，抵押率最高不超过抵押物评估价值的70%。 B.以酒店房地产抵押的，抵押率不超过抵押物评估价值的60%。 C.以写字楼、商铺、商住两用房作抵押的，抵押率不超过抵押物评估价值的60% D.以标准厂房、仓库、土地使用权作抵押的，抵押率不超过抵押物评估价值的50% E.以在建工程作抵押的，剔除拖欠工程款后的抵押率不得超过40%
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关于房地产抵押的一般规定，表述正确的有（）。
A.学校 B.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证 C.抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任 D.如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担 E.抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
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关于房地产抵押的一般规定，表述正确的有（）。
A.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，可以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施的房地产为自身债务设定抵押 B.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证 C.抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任 D.如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担 E.抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
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以下房地产抵押规定，表述错误的是（）。
A.有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限 B.以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押 C.以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限应该超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限 D.以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额为限
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以下关于投资性房地产表述不正确的有（）
A.不能单独计量和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算 B.以融资租赁方式租出的土地使用权和建筑物属于投资性房地产 C.将建筑物出租并提供后续辅助服务的，一律不得将该建筑物确认为投资性房地产 D.很可能以经营方式出租的房产应作为投资性房地产核算 E.管理当局已经做出书面决议用于经营性出租且短期不会改变意图的空置建筑物视同投资性房地产
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下列关于房地产抵押的一般规定，表述正确的是（ ）。
A.学校用于教育的教学楼等设施以外的房地产同样不得设定抵押 B.抵押当事人约定对抵押房地产保险的，保险费用由抵押权人支付 C.抵押合同中，可以约定抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容 D.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须取得商品房预售许可证
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下列关于房地产抵押的表述，正确的是（）
关于房地产抵押规定，正确的有()。
以下关于房地产开发企业成本、费用扣除规定的表述中，正确的有（ ）。
以下关于房地产置业投资的表述，不正确的是（）。
下列关于房地产抵押的表述中，正确的有( )。
下列关于房地产抵押的表述中，正确的有()。
下列关于房地产抵押的表述中，正确的有（）
下列关于房地产抵押的表述中，正确的有（ ）。
关于房地产抵押以下说法正确的是：（）。
关于房地产抵押以下说法正确的是（）
以下关于房地产贷款的主要种类的表述中正确的是（）。
以下关于房地产开发企业程序的表述中，正确的有（ ）。
以下关于房地产开发投资的表述，不正确的是（）。
下列关于房地产抵押规定的表述中，错误的有（ ）。
以下关于抵押房地产出租的说法错误的是（）
关于将已出租的房地产抵押，正确的表述是（）。
下列关于房地产抵押合同的表述中，正确的有（）。
关于房地产抵押，表述错误的是（）。
关于房地产抵押的规定，说法正确的有（）。
以下关于投资性房地产的会计处理表述中，正确的有（）。
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