单选题

以下房地产抵押规定,表述错误的是()。

A. 有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的,所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限
B. 以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C. 以具有土地使用年限的房地产抵押的,所担保债务的履行期限应该超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
D. 以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额为限

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单选题
以下房地产抵押规定,表述错误的是()。
A.有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的,所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限 B.以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押 C.以具有土地使用年限的房地产抵押的,所担保债务的履行期限应该超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限 D.以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额为限
答案
多选题
以下房地产估价方法描述中,错误的是()。
A.收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产 B.估价收益法是以预期原理为基础的 C.在房地产保险及其他损害赔偿中,一般采用市场法 D.只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产,都可以采用成本法估价 E.成本法的基本公式是,房地产价格=重新购建价格一折旧
答案
多选题
以下房地产估价方法描述中,错误的是()。
A.收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产 B.估价收益法是以预期原理为基础的 C.在房地产保险及其他损害赔偿中,一般采用市场法 D.只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产,都可以采用成本法估价 E.成本法的基本公式是,房地产价格=重新购建价格-折旧
答案
单选题
关于房地产抵押,表述错误的是()。
A.抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产 B.因抵押房地产灭失所得的赔偿金,应当作为抵押财产 C.拍卖、变卖抵押房地产所得的价款按照抵押合同签订的先后顺序清偿 D.抵押权人以未受告知为由主张抵押人转让抵押房地产的合同无效,法院应予支持
答案
多选题
以下关于房地产抵押规定,表述正确的有()。
A.单纯的土地使用权抵押的,要求土地必须是以划拨方式取得的 B.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外 C.抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿 D.以正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立 E.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
答案
多选题
下列关于房地产抵押规定的表述中,错误的有(  )。
A.以集体所有制企业的房地产抵押,必须经该企业职工代表大会通过 B.抵押人死亡,其合法继承人应当继续履行原抵押合同 C.学校教育设施以外的房地产可以为第三人提供担保 D.在建工程不得为第三人提供担保 E.同一财产不得向两个以上的债权人抵押
答案
单选题
关于房地产抵押的一般规定的表述,错误的是()。
A.债务人不履行到期债务,债权人应当按照约定实现债权 B.提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿 C.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押 D.第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权
答案
单选题
以下房地产广告可以发布的是()
A.以国歌作为背景音乐的某商务楼广告 B.带有“最高级别装修标准”字眼的某商品住宅楼盘广告 C.标榜投资回报率很高的商务楼广告 D.准确描述楼盘位置与某一具体参照物的实际距离的某商品住宅楼盘广告
答案
单选题
根据《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》,以下房地产管理部门对房地产抵押估价管理行为的说明中不符合规定的是()。
A.不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值 B.指定合法权威的房地产估价机构评估房地产抵押价值 C.建立和完善房地产估价机构、注册房地产估价师信用档案 D.定期对房地产估价报告进行抽检
答案
单选题
关于房地产抵押合同的表述中,错误的是()。
A.主债权债务合同无效,担保合同无效,但法律另有规定的除外 B.抵押权入需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的,无须在合同中约定 C.《城市房地产管理法》、《物权法》等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式 D.担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任
答案
热门试题
关于房地产抵押合同的表述中,错误的是()。 关于房地产抵押合同的表述中,错误的是()。 关于房地产抵押合同的表述中,错误的是()。 关于房地产抵押合同的表述中,错误的是()。 下列关于房地产抵押规定的表述中,错误的有(    )。 以下房地产广告不得发布的有() 以下房地产经纪收费方式,符合规范的是()。 下列关于房地产抵押合同的表述中,错误的是(  )。 下列关于房地产抵押制度的表述中,错误的是( )。 根据《房地产管理法》,有关房地产的抵押,下列哪一项表述是错误的? “特定房地产抵押”是指以下哪些房地产?() 以下房地产适用于收益法评估的是: 以下对房地产抵押的基本流程正确的是()理抵押房地产保险②签订房地产抵押合同③办理房地产抵押申请④办理房地产抵押权登记⑤抵押权人审查抵押申请,协商抵押合同条款 以下对房地产抵押的基本流程正确的是()<br/>理抵押房地产保险②签订房地产抵押合同③办理房地产抵押申请④办理房地产抵押权登记⑤抵押权人审查抵押申请,协商抵押合同条款 下列关于房地产抵押合同的表述中,错误的是(   )。 以下房地产中按权益状况分类的有()。 以下房地产中按权益状况分类的有()。 为了加强房地产抵押管理,维护房地产市场秩序,保障房地产抵押当事人的合法权益,根据有关法律规定,设定房地产抵押权必须符合以下规定() 关于房地产抵押价值的确认,以下说法错误的是() 《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后()日内,到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。
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