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应用假设开发法评估地价时,从房地产预期租售价格中应扣除的费用项目有()。
多选题
应用假设开发法评估地价时,从房地产预期租售价格中应扣除的费用项目有()。
A. 征地费用
B. 建筑总成本
C. 利润
D. 利息
E. 税费
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多选题
应用假设开发法评估地价时,从房地产预期租售价格中应扣除的费用项目有()。
A.征地费用 B.建筑总成本 C.利润 D.利息 E.税费
答案
多选题
应用假设开发法评估地价时,从房屋预期租售价中扣除的费用项目有()。
A.征地费用 B.建筑总成本 C.利润 D.税金 E.利息
答案
单选题
假设开发法在旧房地产中地价单独评估时,地价是房地产价格与房屋价格之()。
A.和 B.差 C.积 D.商
答案
单选题
房地产评估中,假设开发法的适用对象是( )。
A.具有投资开发或再开发潜力的房地产 B.有城市规划设计条件要求、但规划设计条件尚未明确的待开发房地产 C.有收益或有潜在收益的房地产 D.活跃的房地产
答案
多选题
房地产评估中,假设开发法的操作步骤有( )。
A.调查待开发房地产的基本情况 B.选择最佳的开发利用方式 C.估计开发经营期 D.预测开发完成后的房地产价值 E.测算开发成本、税费和利润
答案
单选题
房地产评估中,假设开发法的理论依据是( )。
A.最佳收益原理 B.预期原理 C.房地产价格形成的替代原理 D.生产费用价值论
答案
单选题
假设开发法是以房地产的()为导向来求取房地产价值或价格。
A.预期未来收益 B.现值 C.期值 D.预期利润
答案
多选题
下列适用于假设开发法评估的房地产是( )
A.待开发的生地 B.待开发的毛地 C.待开发的熟地 D.新近开发建设的房地产 E.在建工程
答案
单选题
在用假设开发法来评估房地产价值时,开发利润一般采用的是同类房地产开发项目()。
A.投资者要求的最低报酬率 B.投资者要求的最高报酬率 C.社会一般正常利润 D.社会最低利润
答案
多选题
下列内容中,属于运用假设开发法评估土地价值时需要从房屋的预期售价中扣除的项目有()。
A.开发建设成本 B.利息 C.利润 D.税费 E.征地费用
答案
热门试题
运用假设开发法评估待开发房地产的价值,具体方法有()。
运用假设开发法评估待开发房地产的价值,具体方法有()。
假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值,而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。()
假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值,而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。()
假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值,而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。 ( )
假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值,而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值()
房地产假设开发法中,开发经营期的终点是()。
运用假设开发法对房地产进行估价时,除了调查了解待开发房地产的状况还应( )。
假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。()
运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时,若采用动态分析法计算,则该待开发房地产开发经营期的起点应是( )。
房地产开发估价中,以下()项目适合用假设开发法估价。
运用假设开发法对房地产进行估价时,除了调查了解待开发房地产的状况外,还应()。
以下适用假设开发法估价的房地产有()。
租售收入等于可供租售的房地产数量乘以单位租售价格。()
假设开发法的本质是以房地产的预期开发后的价值为导向求取估价对象的价值。()
假设开发法具体可为房地产投资者提供( )。
房地产估价方法主要有市场法、成本法、收益法、假设开发法、短期趋势法、基准地价修正法等。
假设开发法用于房地产开发项目分析时,为房地产投资者提供的数值不包括()
长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测、判断,如用于假设开发法中预测本来开发完成后的房地产价值。()
房地产假设开发法中的开发经营期的起点是()的时间。
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