多选题

下列关于折现率的说法正确的有( )。

A. 一般来说,折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成
B. 资本化率与折现率是否相等,主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同,二者可能是不相等的
C. 资本化率与折现率在本质上没有区别,在收益额确定的情况下,折现率越高,收益现值越低
D. 本质上讲,折现率是一种期望投资报酬率
E. 折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率,资本化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率

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换一换
多选题
下列关于折现率的说法正确的有( )。
A.一般来说,折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成 B.资本化率与折现率是否相等,主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同,二者可能是不相等的 C.资本化率与折现率在本质上没有区别,在收益额确定的情况下,折现率越高,收益现值越低 D.本质上讲,折现率是一种期望投资报酬率 E.折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率,资本化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率
答案
多选题
关于折现率与资本化率,下列说法正确的有()。
A.折现率与资本化率有本质上的区别 B.折现率一般由无风险报酬率与风险报酬率组成 C.折现率是将未来有限年期的预期收益(收入流)折算成现值的比率 D.资本化率是将未来永续性预期收益(年金)转化为现值的比率 E.资本化率除了反映无风险报酬率和风险报酬率外,还反映资产收益的长期增长前景
答案
多选题
下列关于现金流量折现中的折现率的说法,正确的有()
A.等同于传统法中的投资利息率 B.实质上等于开发利润率 C.等同于传统法中的开发利润率 D.等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率 E.包含资金的利率和开发利润率两部分
答案
单选题
下列关于折现率的说法中,不正确的是()。
A.从本质上讲,折现率是一种期望投资报酬率 B.从数量上看,风险报酬率是超过无风险报酬率的那部分投资报酬率 C.资本化率是一种特殊的折现率 D.期望投资报酬率是对资金时间价值的转换和反映
答案
多选题
下列关于债券价值与折现率的说法中,正确的有(  )。
A.报价利率除以年内复利次数得出计息期利率 B.如果折现率低于债券利率,债券的价值就高于面值 C.如果债券印制或公告后折现率发生了变动,可以改变票面利率 D.为了便于不同债券的比较,在报价时需要把不同计息期的利率统一折算成年利率
答案
多选题
下列关于净现值与折现率的关系,正确的说法有()
A.具有常规现金流量的投资方案,其净现值的大小与折现率的高低有直接的关系 B.具有常规现金流量的投资方案,其净现值和折现率呈正比变化 C.净现值为0时的折线率称做内部收益率 D.标准折现率定得越高,则净现值就越大 E.标准折现率的确定一般以行业的平均收益率为基础,同时考虑其它因素
答案
多选题
关于社会折现率的说法,正确的有()
A.提高社会折现率将间接导致投资规模扩大 B.2006年我国发布的一般项目的社会折现率是8% C.社会折现率代表社会投资所要求的最低动态收益率 D.社会折现率由项目评价人员根据项目具体情况自行测算 E.较高的社会折现率有利于初始投资大、后期现金流出小的项目
答案
单选题
关于社会折现率的说法,正确的是(  )。
A.社会折现率是财务内部收益率的判别基准 B.社会折现率是项目经济效益要求的最低经济收益率 C.社会折现率不可用作不同年份之间资金价值转换的折现率 D.社会折现率可根据项目的具体情况酌情确定
答案
单选题
关于社会折现率的说法,正确的是()。
A.社会折现率是财务内部收益率的判别基准 B.社会折现率是项目经济效益要求的最低经济收益率 C.社会折现率是不可用作不同年份之间资金价值转换的折现率 D.社会折现率可根据项目的具体情况酌情确定
答案
单选题
关于社会折现率的说法,正确的是(  )。
A.社会折现率是财务内部收益率的判别基准 B.社会折现率是项目经济效益要求的最低经济收益 C.社会折现率是不可用作不同年份之间资金价值转换的折现率 D.社会折现率可根据项目的具体情况酌情确定
答案
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