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(2)计算该时点的总建筑费;
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(2)计算该时点的总建筑费;
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(2)计算该时点的总建筑费;
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计算该时点的总建筑费
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计算该时点的专业费
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(3)计算该时点的专业费;
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计算该时点的利润和地价。(计算结果以“元”为单位,取整)(提示公式:地价=楼价—建筑费—专业费—利润—税费)
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(5)计算该时点的利润和地价。(计算结果以“元”为单位,取整)(提示公式:地价=楼价—建筑费—专业费—利润—税费)
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案例分析题
待评估地块为一待开发建设的七通一平空地,面积2000平方米,允许用途为商住混合,允许建设容积率为7,覆盖率小于等于50%,土地使用年限50年。2009年8月出售,求取公平市场价格。 估价方法采用假设开发法。设计建筑面积为14000平方米,共14层,1~2层为商用房,共2000平方米,3~4层共12000平方米用于住宅。预计共需2年时间完成(到2011年8月),第一年投入60%的总建筑费,第二年投入40%的总建筑费。总建筑费1000万元,专业费为总建筑费的6%,利润率为20%,租售费用及税金综合为售楼价的5%。假定该建筑物建成后即可全部出售,预计当时售价,商业楼4000元/平方米,住宅楼2000元/平方米,折现率10%。 要求:(1)以评估基准日2009年8月为时间点,计算总楼价; (2)计算该时点的总建筑费; (3)计算该时点的专业费; (4)计算该时点的税费; (5)计算该时点的利润和地价。 (计算结果以“元”为单位,取整) (提示公式:地价=楼价—建筑费—专业费—利润—税费)
答案
主观题
计算该时点的税费
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主观题
(4)计算该时点的税费;
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单选题
物业服务费单价的计算是指以()除以该物业可收费总建筑面积,即可得出单位面积物业服务费标准
A.物业总建筑面积 B.物业服务费总额 C.占地总面积 D.业主专项面积
答案
热门试题
以物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积即可得出()物业服务费标准。
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计算建筑工程单价时,措施费与间接费的计算基数均为直接费()
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以物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积即可得出单位面积物业服 务费标准。
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以物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积即可得出单位面积物业服 务费标准()
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某建筑工程直接工程费200万元,措施费为直接工程费的5%,间接费率8%,利润率10%,综合计税系数3.41%,以直接费为基础计算建设安装工程造价,则该工程含税总造价为()万元
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计算工业与民用建筑的建筑面积总的规则中,应计算建筑面积的是()
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