单选题

下列关于物业经营中现金流的表达方式,正确的是()。

A. 税前现金流=有效毛收入-经营费用
B. 税前现金流=有效毛收入-抵押贷款还本付息
C. 税后现金流=税前现金流-所得税
D. 税后现金流=税前现金流-准备金-所得税

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单选题
下列关于物业经营中现金流的表达方式,正确的是()。
A.税前现金流=有效毛收入-经营费用 B.税前现金流=有效毛收入-抵押贷款还本付息 C.税后现金流=税前现金流-所得税 D.税后现金流=税前现金流-准备金-所得税
答案
单选题
在个人经营性物业抵押贷款中,要确保物业经营现金流足以覆盖每期还款本息,原则上经营现金流与每期还款本息之比至少为()
A.1.2 : 1 B.1.3 : 1 C.1.4 : 1 D.1.1 : 1
答案
单选题
在物业经营管理的常规工作现金流和成本管理中,不属于物业服务支出的是()。
A.日常维修费用 B.物业管理企业财产保险费用 C.管理人员的工资 D.法定税费
答案
多选题
下列关于收益性物业现金流的计算,正确的有( )。
A.潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入=有效毛收入-运营费用 B.税后现金流=税前现金流-准备金-所得税 C.净运营收益=有效毛收入-运营费用 D.净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用 E.税前现金流=净运营收益-抵押贷款还本付息
答案
多选题
下列关于物业的税前现金流的表述,正确的有()
A.是业主的税前收入或投资回报 B.从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息,就得到物业的税前现金流 C.当净运营收益不足以支付抵押贷款还本付息金额时,该现金流是负值 D.从物业税前现金流中扣除所得税,即得到物业税后现金流 E.如果物业没有抵押贷款安排,税前现金流就等于物业的净运营收益
答案
多选题
关于物业经营管理目标市场的选择,说法正确是()
A.物业经营管理目标市场是指物业服务企业在市场细分的基础上,经过评价和筛选,最后决定进入的那个细分市场 B.物业经营管理目标市场是物业服务企业准备用其服务来满足的一组特定客户群体 C.物业经营管理目标市场必须具有一定的市场规模和增长程度,要有良好的利润吸引力,还要适合企业的经营目标和资源优势 D.可供物业企业选择的市场营销策略有三种:无差异营销、差异性营销、集中性营销 E.无差异营销特别适合于企业资源有限的情况,容易发挥企业资源优势,形成特色经营
答案
判断题
企业经营中,现金流断流是指累计现金流向下突破零。
A.对 B.错
答案
判断题
企业经营中,现金流断流是指累计现金流向下突破零。
答案
单选题
企业经营中,现金流断流是指累计现金流向下突破零()
A.正确 B.错误
答案
多选题
物业经营管理活动中,现金流出主要包括()等。
A.土地费用 B.建造费用 C.空置损失 D.还本付息 E.税金
答案
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