在未办理抵押权登记的情况下，按债权比例清偿

同一财产向两个以上债权人抵押时，抵押权未登记的，按照清偿 数个抵押权的清偿顺序是什么？［抵押权时间优先比例］ 办理抵押权设立、变更、确定登记时，应由抵押权人办理（） 土地使用权未办理土地使用权抵押登记手续，将土地使用权进行抵押的，应当认定抵押合同（） 最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，不动产登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。（　） 　　抵押人可以在抵押权人同意，受让人代位清偿债务的情况下转让抵押物。( ) 当事人未办理抵押物登记的 若同一宗房地产设定若干个抵押权时，并在同一时点登记，拍卖抵押房地产后抵押权人按（）清偿债权。 甲去银行贷款，为担保自己债务的履行，决定将自己的房屋抵押给银行。在甲将房产证押给银行但尚未办理抵押登记的情况下，就给甲发放了贷款。后甲将房屋转让给不知情的乙，并办理了过户登记。债权到期时，甲不能清偿债务，银行要求拍卖其房屋以优先实现自己的债权。请问：（1）银行的抵押权是否成立？（2）乙能否取得所有权？ 同一财产向两个以上债权人抵押，并且抵押权已登记，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照清偿（） 对于抵押担保的债权，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，不能以下述哪种方式实现抵押权（） 以（）进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。 以（）进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立 同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权登记的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照登记的先后顺序清偿（） 下列哪些财产应当办理抵押登记，抵押权自登记时成立（） 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，如何实现债权 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，如何实现债权 甲将一套自住房卖给乙，并与签订房屋买卖合同，乙首付了30％的款项，双方办理了预告登记。后甲在乙不知情的情况下为好友丙担保，将该房抵押给丙的债权人丁并签订抵押担保合同，但未办理抵押登记。现丙因到期不能偿还债务，丁要求行使抵押权。下列表述正确的是（） 张某按揭贷款购房办理了房屋抵押登记，出现哪种情况时，抵押权消灭？ 假设甲的债权人丙通知乙，一年前甲为向丙借款而就该车签订抵押合同，甲未通过丙而擅自将车转让，现甲到期不偿还债务，丙因此主张行使抵押权。经查，甲、丙确实就该车设定抵押合同，但未办理登记。丙能否行使抵押权？为什么？