××市某综合用途土地抵押价值评估报告

某企业拟以其拥有的土地使用权抵押贷款，土地使用证载用途为工业，企业得知其使用土地范围已被政府规划为城镇住宅用地，要求评估机构按住宅用地进行评估，评估机构的那种决定是正确的（　）。 (2016年真题) 政府储备土地的抵押价值为市场评估价值扣除应当上缴政府的土地出让收益。（） 政府土地储备项目贷款，抵押物价值经资产估价部门评估确认的，抵押率一般不高于评估值的（）。 以船舶和民用航空器抵押的，综合价值由专职审批人依据华夏银行指定评估机构评估价值确定，但不得高于评估价值。抵押率不超过（） 基准地价评估时土地用途以（）用途为主。 以住房为抵押的个人消费贷款应明确贷款用途，其贷款额度要根据房产评估价值浮动。---信贷综合题（） 预评估报告与正式评估报告价值相差10％（含）以下的，应根据两者孰低原则确定抵押物价值，授信不需重新报批（） 贷款价值比（LTV）是指报告期末贷款余额与抵押品市场价值的比值，抵押品市场价值每年至少评估 房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值，不得指定房地产估价机构评估房地产抵押价值。---信贷综合题（） 基准地价评估时的土地用途以土地规划部门审批用途为主。 采用抵押担保方式申请个人经营贷款的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，贷款金额根据借款人收人、经营情况及实际用途综合确定，并最高不超过抵押物价值的（ ）。 估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的是（　）。 估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。<br/>业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的是（） 抵押物须按《担保法》规定办理抵押登记手续，对抵押物价值的认定，应严格按照市场价值进行认定。采用第三方评估的，要依据第三方评估报告，原则上抵押率不超过评估价值的__%；以商用房（商铺）抵押的，抵押率不超过评估价值的__%；采用机械设备抵押的，抵押率不超过购买价值折旧后的50%（） 政府储备土地设定抵押权，其价值按照市场评估价值扣除过户的各项税费后确定（） 农村土地经营权抵押贷款单户额度不得超过土地经营权剩余期限评估价值的（） 小微贷款中规定土地及厂房的抵押率不超过评估价值的60%（） 借款合同的内容应包括借款种类、币种、()等①用途;②金额;③利率;④抵押物评估价值 个人自建住房贷款以土地使用权抵押的，对土地出让金缴纳时间已满__年的，可以评估价格认定抵押价值（） 评估再次抵押的房地产的抵押价值的，不应作为抵押估价的估价对象；如果委托人要求评估其抵押价值的，其抵押价值为零。（ ）