单选题

关于估价对象状况描述的说法,正确的是( )。(2012年试题)

A. 对估价对象范围的描述就是说明其四至
B. 对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观
C. 对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层
D. 对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度

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单选题
关于估价对象状况描述的说法,正确的是( )。(2012年试题)
A.对估价对象范围的描述就是说明其四至 B.对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观 C.对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层 D.对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度
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单选题
【2012年真题】关于估价对象状况描述的说法,正确的是()。
A.对估价对象范围的描述就是说明其四至 B.对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观 C.对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层 D.对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度
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单选题
关于估价对象状况描述的说法,正确的是(  )。
A.对估价对象范围的描述就是说明其四至 B.对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观 C.对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层 D.对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度
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多选题
关于房地产估价报告签名、盖章的说法,正确的有( )。(2012年试题)
A.注册房地产估价师可以盖个人印章不签名 B.注册房地产估价师可以只签名不盖个人印章 C.至少有两名注册房地产估价师签名 D.法定代表人或执行合伙人必须签名 E.房地产估价机构必须加盖公章
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单选题
关于房地产估价的特点或本质的说法,正确的是( )。(2012年试题)
A.房地产估价是评估房地产的价格而不是价值 B.房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价 C.房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见 D.房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内
答案
单选题
下列房地产估价括动中,价值时点为过去,估价对象状况为过去状况的估价是( )。(2014年试题)
A.因抵押贷款需要,对拟抵押房地产价值进行评估 B.因保险赔偿需要,对房地产因火灾造成的价值损失进行评估 C.因定罪量刑需要,对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估 D.因司法拍卖需要,对拟拍卖房地产价值进行评估
答案
单选题
关于数据仓库设计,下述说法正确是______。
A.数据仓库项目的需求很难把握,所以不可能从用户的需求出发进行数据仓库的设计,只能从数据出发进行设计 B.在进行数据仓库主题数据模型设计时,应该按部门业务应用的方式来设计数据模型 C.在进行数据仓库主题数据模型设计时要强调数据的集成性 D.在进行数据仓库概念模型设计时,需要设计实体关系图,给出数据表的划分,并给出每个属性的定义域
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单选题
下列估价中,价值时点应为现在、估价对象应为未来状况的是( )。(201 1年试题)
A.因解决估价结果异议的需要,对原估价结果进行复核的估价 B.因保险理赔需要,对投保房地产的价值损失进行评估 C.因抵押贷款的需要,对作为抵押物的在建工程进行估价 D.因房屋征收补偿需要,对用于产权调换的期房进行估价
答案
单选题
关于明确估价目的的说法,正确的是( )。(2013年试题)
A.估价目的由价值类型决定 B.估价目的根据估价师的经验确定 C.估价目的由委托人的估价需要决定 D.估价目的根据估价对象和价值时点综合确定
答案
单选题
关于收益性物业的说法,正确的是(  )。(2012年试题)
A.零售商业物业的租约很少对资金调整做出规定 B.收益性物业管理的收入构成中除租金收入外,还有保证金和大修基金 C.在写字楼物业租约中,并非所有的物业运营费用都包含在租金中 D.在出租率达到1000%时,收益性物业获得的净经营收入最高
答案
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关于估价依据选取或应用的说法,正确的是( )。(2014年试题) 关于收益性物业的说法,正确的是(  )。(2012年试题) 关于商业物业投资的说法,正确的有(  )。(2012年试题) 比较法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的( )。(2012年试题) 中国大学MOOC: 下列关于αY(H)的叙述说法正确是 下列关于房地产估价本质的说法,正确的有( )。(2010年试题) 有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在( )方面的差异。(2012年试题) 关于房地产市场周期循环的说法,正确的有( )。(2012年试题) 关于房地产估价合法原则及其运用的说法,正确的是()。(2016年试题) (2012)关于电场和磁场,下述说法中正确的是:() 关于房地产市场周期循环的说法,正确的有(  )。(2012年试题) 关于汇票的描述说法正确的是()。 实际估价中,估价对象范围的界定包括( )的界定。(2010年试题) 关于假设开发法估价中调查房地产开发用地状况的说法,错误的是( )。(2014年试题) 价值时点为现在时,实地查勘工作不包括调查了解估价对象的历史状况。( )(2014年试题) 下列估价对象区位状况的描述中,不属于位置状况描述的是 下列估价对象区位状况的描述中,不属于位置状况描述的是()。 下列估价对象区位状况的描述中,不属于位置状况描述的是()。 某在建工程在抵押贷款之后半年停工,因借款人无力偿还贷款,现被错错法院整体拍卖。为此,采用假设开发法估价时,关于价值时点和估价对象状况的说法,正确的是( )。( 2015年试题) 关于需求、供给的变化对均衡价格影响的说法,正确的有()。(2012年试题)
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