毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点，正确的是（）。

毛租金乘数法一般用于适用于估价对象资料不充分或精度要求不高的估价。 （ ） 下列关于毛租金乘数法的表述，正确的有（）。 毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（ ）。(2007年真题) 空置率提高，会导致有效毛租金收入减少;空置率降低，会使有效毛租金收入提高。 空置率提高，会导致有效毛租金收入减少;空置率降低，会使有效毛租金收入提高。（　） 空置率提高，会导致有效毛租金收入减少;空置率降低，会使有效毛租金收入提高（） 物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。 物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。 物业可以获取的最大租金收入称为有效毛租金收入。() 物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。 空置率提高，会导致有效毛租金收入减少；空置率降低，会使有效毛租金收入提高。 (  ) 在单位租金不变的情况下，空置率提高，将导致有效毛租金收入（）。 空置率的估计对于估算房地产项目的有效毛租金收入非常重要。空置率降低，会导致有效毛租金收入减少;空置率提高，会导致有效毛租金收入上升。(　) 潜在毛租金收入减少的原因是（）。 能够改变潜在毛租金收入的因素是()。 潜在毛收入乘数法是将估价对象某一年的潜在毛收入(PGI)乘以潜在毛收入乘数(PGIM)来求取估价对象价值的方法，即V=PGI×PGIM。( ) 收益乘数法是将估价对象一年的某种收益，乘以相应的( )来计算其价值的方法。 下列关于潜在毛租金收入，说法正确的是()。 租赁手续费占毛租金收入的（）。 净收益=潜在毛租金收入－（）+其他收入－运营费用。