多选题

下列选项中,属于选取可比实例的质量要求的有( )。

A. 可比实例与估价对象所处的街道必须相同
B. 可比实例的交易方式适合估价目的
C. 可比实例的规模与估价对象的规模相当
D. 可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E. 可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

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换一换
多选题
下列选项中,属于选取可比实例的质量要求的有( )。
A.可比实例与估价对象所处的街道必须相同 B.可比实例的交易方式适合估价目的 C.可比实例的规模与估价对象的规模相当 D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格 E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
答案
多选题
房地产估价中,选取的可比实例应符合的要求有()。
A.估价对象的类似房地产 B.与估价对象不同的房地产 C.交易类型与估价目的的吻合 D.成交日期与估价时点接近 E.成交价格是一次性付款
答案
单选题
下列不是比较法选取可比实例要求的是()
A.可比实例房地产应是估价对象的类似房地产 B.可比实例的交易类型应与估价目的吻合 C.可比实例的成交日期应尽量接近价值时点 D.可比实例必须与估价对象临近
答案
多选题
选取可比实例的基本要求包括()。
A.可比实例应是位于估价对象附近的类似房地产 B.可比实例的成交日期应与估价时点接近 C.可比实例的交易类型应与估价目的吻合 D.可比实例的成交价格应为正常价格或能够修正为正常价格 E.可比实例的成交双方的户籍必须在同一城市
答案
多选题
下列选项中,属于对可比实例成交价格进行处理的步骤有(  )。
A.建立比较基准 B.交易情况修正 C.市场状况调整 D.房地产状况调整 E.求取估价对象价值
答案
多选题
选取可比实例时,应符合的要求包括()
A.可比实例与估价对象所处的地区必须相同 B.可比实例的交易类型与估价目的吻合 C.可比实例的规模与估价对象的规模相当 D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格 E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
答案
判断题
对选取可比实例的最低要求是,可比实例应是现在或过去真实存在的。
A.正确 B.错误
答案
单选题
选取的可比实例数量从理论上讲越多越好,一般要求选取()的可比实例即可。
A.1个 B.2个 C.1个以上(含1个)、3个以下(含3个) D.3个以上(含3个)、10个以下(含10个)
答案
单选题
选取的可比实例数量从理论上讲越多越好,一般要求选取()的可比实例即可。
A.3个 B.5个 C.3个以上(含3个)8个以下(含8个) D.3个以上(含3个)5个以下(含5个)
答案
主观题
如何选取可比实例?
答案
热门试题
选取可比实例时,应符合的要求包括()等。 选取的可比实例应符合( )等方面的要求。 下列选项中,不宜作为市场法评估中,可比实例的有() 下列选项中,不宜作为市场法评估中可比实例的有( )。 选取可比实例时,应符合的要求包括 (  ) 等。 运用市场比较法评估不动产的价格需搜集和选择较多的可比实例,选取可比实例时应符合下列要求() 下列关于选取可比实例的说法错误的是()。 下列关于选取可比实例的说法中,有误的一项是( )。 下列关于选取可比实例的说法中,有误的一项是( )。 选取可比实例主要在于精而不在于多,一般选取()个的可比实例即可。 市场法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的(  )。 在选取可比实例时,主要在于精而不是多,一般来说可以选取( )个可比实例。 采用比较法估价时,一般要求选取( )可比实例。 比较法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的( )。 运用市场法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是(  )。 运用市场法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是(  )。 运用市场法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是(  )。 在比较法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例。 在比较法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例。() 在市场法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例。(  )
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