关于工业用地价格评估，以下观点正确的是（ ）。
A. 矿区用地价格评估，宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定
B. 当同一区域内估价对象宗地较多，且条件类似的比较案例较少，可选择相同的比较案例比较修正所有待估宗地的价格
C. 某企业享有价格优惠政策取得一宗土地，估价时土地取得费取实际成交优惠价
D. 某企业取得一宗土地后投人大量资金用于清除原遗留的化学有毒物质，该费用在估价时计人土地开发费
E. 高新技术企业用地的土地增值收益较普通工业用地高
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关于工业用地价格评估，以下观点正确的是（ ）。
A.矿区用地价格评估，宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定 B.当同一区域内估价对象宗地较多，且条件类似的比较案例较少，可选择相同的比较案例比较修正所有待估宗地的价格 C.某企业享有价格优惠政策取得一宗土地，估价时土地取得费取实际成交优惠价 D.某企业取得一宗土地后投人大量资金用于清除原遗留的化学有毒物质，该费用在估价时计人土地开发费 E.高新技术企业用地的土地增值收益较普通工业用地高
答案
建立有效调节工业用地和居住用地合理比价机制，提高__用地价格。()
A.工业 B.农业 C.商业
答案
在中国,工业用地价格高,几乎都是通过拍卖方式出让,住宅用地价格低,很多采取协议转让方式。()
答案
在中国,工业用地价格高,几乎都是通过拍卖方式出让,住宅用地价格低,很多采取协议转让方式（）
A.正确 B.错误
答案
影响工业用地土地价格的区域因素和个别因素有（）。
A.交通便捷度 B.基础设施完善度 C.产业集聚规模 D.工业区的位置
答案
工业用地出让价格评估依据的重要资料是（ ）。
A.出让时的土地出让金 B.同类土地征地拆迁成本 C.同类土地市场交易价格 D.政府公布的最低限价
答案
产业用地价格评估中，以下说法正确的有（）
A.宜首选收益还原法进行评估 B.对于缺乏市场交易的，可从同类产业的客观运营收益中剥离出土地收益，通过收益还原法评估地价 C.对于尚无明确收益资料的新兴产业用地，可通过相同或类似产业的投资分析资料等分析预测其正常收益，合理分配评估方法权重确定评估结果 D.对于国家予以政策扶持的产业类型，应遵循区分市场定价与政策优惠的原则，评估该类用地的正常市场价格后，综合考虑产业政策予以修正，确定基于相关政策约束下的参考价格
答案
下列关于工业用地出让价格表述欠妥的是（）。
A.在协议出让方式下，不同城市工业用地出让价格相互之间的可比性较差 B.真正现实意义上的工业用地价格可以通过土地利用收益还原并测算出来 C.基础设施条件的改善，同一个经济区域内的城市之间、工业用地之间的相互替代性增强 D.招标拍卖挂牌出让是土地资产市场优化配置的方式，也是促使工业用地价格上涨的主要原因
答案
影响工业用地价格的环境质量优劣度因素包括自然环境因素和人文环境因素。（ ）
A.正确 B.错误
答案
影响工业用地价格的环境质量优劣度因素包括自然环境因素和人文环境因素。()
答案
热门试题
下列关于工业用地布局的表述正确的是（)。
评估工业用地时，适宜采用的估价方法是（）
下列工业用地中，属于二类工业用地的是（）。
某宗地工业用地位于城市仓储加工区，在进行宗地价格评估时，下列对同一区内职工宿舍楼、食堂和职工活动室用地的正确处理方式为（）
下列工业用地中，属于二类工业用地的是（ ）。
下列工业用地中，属于二类工业用地的是（ ）。(2008年真题)
在其他条件不变的前提下，建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或工业用地价格可能会产生的变化，下列判断最合理的是（ ）。
某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。该宗工业用地应补地价(单价）为（ ）元/m2。
工业用地的特点有（）。
工业用地估价宜采用（）。
工业用地使用年限 年（）
城市用地分类中，工业用地包括（）
对居住、公共环境基本无干扰、污染的工业用地，属于的工业用地类型为()。
关于工业用地的地质、水文要求，表述错误的是（）
关于工业用地布局的表述，下列哪项是错误的？（ ）
关于工业用地布局的表述，下列哪项是错误的（)
关于工业用地布局的表述，下列哪项是错误的？（ ）
工业用地不应以（）方式出让。
工业用地占城市建设用地比例应在（)范围。
规划人均单项建设用地指标中工业用地人均用地为（）
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