单选题

甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权,该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地。甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼,并已售出部分河景房。为确保该商品住宅楼放入河景特色,甲公司在开发该商品住宅楼前与乙公司协商签订了书面合同(但未经登记),约定乙公司不得在其地块上建造高层建筑,甲公司一次性向乙公司支付了 500 万元作为赔偿。
  
后乙公司因故将该宗仓储用地转让给丙公司,但未披露其与甲公司签订的上述合同事宜。丙公司购得该地块并办理用途变更手续后,经规划批准开始建造高层住宅楼。
若甲公司要求丙公司停止其开发方案,根据相关法律规定,丙公司(  )。

A. 必须立即停止开发
B. 应当修改原开发方案
C. 可以继续实施原开发方案
D. 应当待甲乙两公司协商一致后开发

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单选题
某公司取得了一宗地块的建设用地使用权进行商品住宅开发,就该事件,判断错误的是()。
A.该地块的土地所有权一定归国家所有,不可能是农民集体所有 B.该公司取得建设用地使用权的方式一定是出让,不可能是划拨 C.如该公司缺乏资金,将该地块的建设用地使用权抵押贷款,则附着于该地块的建筑物 D.如该公司在3年后无力开发,将项目转让给另一公司,则双方约定的建设用地使用年限最高为70年
答案
单选题
某公司取得了一宗地块的建设用地使用权进行商品住宅开发,就该事件,判断错误的是()。
A.该地块的土地所有权一定归国家所有,不可能是农民集体所有 B.该公司取得建设用地使用权的方式一定是出让,不可能是划拨 C.如该公司缺乏资金,将该地块的建设用地使用权抵押贷款,则附着于该地块的建筑物、构筑物、附属设施一定一并抵押 D.如该公司在3年后无力开发,将项目转让给另一公司,则双方约定的建设用地使用年限最高为70年
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多选题
甲公司以出让方式取得某地块50年土地使用权,用于建造写字楼。土地使用权满3年时,甲公司将该地块的使用权转让给乙公司,但将该地块上已建成的一幢楼房留作自用。对此,下列哪些选项是正确的?( )
A.如该楼房已取得房屋所有权证,则甲公司可只转让整幅地块的使用权而不转让该楼房 B.甲公司在土地使用权出让合同中载明的权利、义务应由乙公司整体承受 C.乙公司若要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途,取得原出让方的同意即可 D.乙公司受让后,可以在其土地使用权的使用年限满46年之前申请续期
答案
多选题
房地产开发公司于两年前以出让方式取得A号地的使用权,该地块位于市中心繁华地带,规划为商业用地。合同使用年限为40年,2年后该公司因资金问题,拟将该地块转让。 该公司转让的先决条件是(  )。
A.取得国有土地使用证 B.交付全部地价款 C.交付全部土地使用权出让金 D.取得国家主管部门批准证书
答案
单选题
房地产开发公司于两年前以出让方式取得A号地的使用权,该地块位于市中心繁华地带,规划为商业用地。合同使用年限为40年,2年后该公司因资金问题,拟将该地块转让。 转让后尚可使用年限为(  )年。
A.38 B.48 C.50 D.68
答案
单选题
甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权,该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地。甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼,并已售出部分河景房。为确保该商品住宅楼放入河景特色,甲公司在开发该商品住宅楼前与乙公司协商签订了书面合同(但未经登记),约定乙公司不得在其地块上建造高层建筑,甲公司一次性向乙公司支付了 500 万元作为赔偿。  后乙公司因故将该宗仓储用地转让给丙公司,但未披露其与甲公司签订的上述合同事宜。丙公司购得该地块并办理用途变更手续后,经规划批准开始建造高层住宅楼。该案例中,甲公司被侵害的权利是(  )。
A.相邻权 B.租赁权 C.地役权 D.共有使用权
答案
单选题
甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权,该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地。甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼,并已售出部分河景房。为确保该商品住宅楼放人河景特色,甲公司在开发该商品住宅楼前与乙公司协商签订了书面合同(但未经登记),约定乙公司不得在其地块上建造高层建筑,甲公司一次性向乙公司支付了500万元作为赔偿。后乙公司因故将该宗仓储用地转让给丙公司,但未披露其与甲公司签订的上述合同事宜。丙公司购得该地块并办理用途变更手续后,经规划批准开始建造 高层住宅楼。该案例中,甲公司被侵害的权利是( )。
A.相邻权 B.租赁权 C.地役权 D.共有使用权
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单选题
房地产开发公司于两年前以出让方式取得A号地的使用权,该地块位于市中心繁华地带,规划为商业用地。合同使用年限为40年,2年后该公司因资金问题,拟将该地块转让。 转让的公司对已投入该宗土地开发建设的资金,应不少于项目总投资的(  )。
A.10% B.20% C.25% D.40%
答案
多选题
甲公司以出让方式取得某地块50年土地使用权,用于建造写字楼。土地使用权满3年时,甲公司将该地块的使用权转让给乙公司,但将该地块上已建成的一幢楼房留作自用。对此,下列哪些选项是正确的?---法律法规类()
A.如该楼房已取得房屋所有权证.则甲公司可只转让整幅地块的使用权而不转让该楼房 B.甲公司在土地使用权出让合同中载明的权利.义务应由乙公司整体承受 C.乙公司若要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途.取得原出让方的同意即可 D.乙公司受让后.可以在其土地使用权的使用年限满46年之前申请续期
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甲公司以出让方式取得某地块50年土地使用权,用于建造写字楼。土地使用权满3年时,甲公司将该地块的使用权转让给乙公司,但将该地块上已建成的一幢楼房留作自用。对此,下列哪些选项是正确的?(  )[2013年真题]
A.如该楼房已取得房屋所有权证,则甲公司可只转让整幅地块的使用权而不转让该楼房 B.甲公司在土地使用权出让合同中载明的权利、义务应由乙公司整体承受 C.乙公司若要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途,取得原出让方的同意即可 D.乙公司受让后,可以在其土地使用权的使用年限满46年之前申请续期
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