明确估价对象的实物状况，是搞清楚估价对象的位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等。

某可比实例的实物状况比估价对象优9%，则其实物状况修正系数为( )。 某可比实例的实物状况比估价对象优9%，则其实物状况调整系数为（）。 实地查勘是指估价师亲自到估价对象现场，观察、检查、记录估价对象的状况。() 不论是何种估价目的，估价对象价值所依据的市场状况一定是估价时点时的状况，但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。 ( ) 明确估价基本事项主要包括明确估价目的、明确估价对象以及()。 从事房地产估价活动只要搞清楚环境对房地产的影响就可以，没有必要搞清楚房地产本身对环境的影响。（　） 明确估价对象包括（）。 下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（　　）。 下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（） 从事房地产估价活动只要搞清楚环境对房地产的影响就可以了，没有必要搞清楚房地产本身对环境的影响。（） 从事房地产估价活动只要搞清楚环境对房地产的影响就可以了，没有必要搞清楚房地产本身对环境的影响。() 下列估价对象区位状况的描述中，不属于位置状况描述的是（）。 下列估价对象区位状况的描述中，不属于位置状况描述的是 下列估价对象区位状况的描述中，不属于位置状况描述的是（）。 下列估价中，价值时点应为现在、估价对象状况应为现在状况的是（） 不论是何种估价目的，估价对象状况不一定是价值时点时的状况，评估估价对象价值所依据的市场状况。 下列房地产估价活动中，价值时点为过去，估价对象状况为过去状况的估价是（　）。 下列房地产估价活动中，价值时点为现在，估价对象状况为过去状况的估价是（ ）。 下列估价对象区位状况的描述中，不属于位置状况描述的是（  ）。 某委托人不是估价对象权利人且不能提供估价对象的权属证明原件，此时估价师对缺少估价对象权属证明进行说明并对估价对象权属状况作出合理假定，属于（）