试写出剩余法评估不动产价格的基本公式。

关于剩余评估不动产的前提条件通常不包括（　　）。 不动产以不动产单元为基本单元进行登记，不动产单元具有（）编码。 用收益法评估不动产的价值时，不动产根据获取收益的方式不同可分为（） 运用剩余法评估建筑物价值时，下列关于预测不动产售价的说法错误的是（　）。 利用市场法评估不动产价值时，造成成交价格偏差的原因主要有（） 在市场法中，对不动产区位因素使用间接比较法调整，其中可比实例的不动产区位状况优于标准不动产区位状况，得102分；评估对象的不动产区位状况劣于标准不动产区位状况，得97分，则不动产区位状况整体的修正系数值为（ ）。 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有多个编码。() 不动产评估目的包括（）。 下列关于开发性不动产剩余法说法正确的是（）。 下列关于开发性不动产剩余法说法正确的是（） 不动产评估中，采用间接比较法进行区位因素修正时，某可比实例的不动产区位状况劣于标准不动产区位状况，得98分；而评估对象的不动产区位状况优于标准不动产区位状况，得105分。则下列有关该宗不动产区位状况的表述中，正确的是（ ）。 应当根据评估对象状况和土地市场状况，选择不动产合估路径或不动产分估路径。 商业、住宅类在建不动产多采用不动产合估。 工业类不动产多采用不动产分估。（） 不动产评估中，对不动产进行现场逐项或抽样调查，确定不动产是否存在，明确不动产存在状态并关注其权属，不是必要的程序。（） 注册资产评估师运用市场法评估不动产时，应当进行（）。 不动产价格关系到不动产所有权和使用权在（）上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。 （2019年真题）不动产评估中，采用间接比较法进行区域因素修正时，评估对象比较标准不动产的区域因素优3%，可比实例较标准不动产因素劣5%，则对比实例价格进行区域因素修正时，选用的计算参数正确的是（　　）。 运用成本法对不动产价格评估，其适用范围主要是 相对于不动产的其他评估方法，市场法的评估依据是（） 不动产登记机构可以以抵押登记需要为由要求对不动产进行评估（） 在“国际评估准则400——不动产权益”中，采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括（）