在运用()估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘。

相邻房地产合并交易的成交价格往往要高于其单独存在、与其不相邻者交易时的正常市场价格。 相邻房地产合并交易的成交价格往往要高于其单独存在、与其不相邻者交易时的正常市场价格。（） 相邻房地产合并交易的成交价格往往要高于其单独存在、与其不相邻者交易时的正常市场价格。（） 下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值说法正确的是( )。 下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值说法正确的是（）。 下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值说法正确的是()。 进行交易情况修正，首先应了解有哪些因素可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格，在（）等交易中，成交价格往往会偏离正常市场价格。 可比实例成交价格×( )=可比实例正常市场价格。 成交价格、市场价格、理论价格、评估价值的含义及其相互关系是什么？ 成交价格、市场价格、理论价格、评估价值的含义及其相互关系是什么？ 下列有关市场价格、理论价格、成交价格、评估价值的说法中，错误的是（） 房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。（） 从理论上讲，一个良好的评估价值=正常成交价格=市场价格。（） 从理论上讲，一个良好的评估价值=正常成交价格=市场价格。（） 造成成交价格偏离正常市场价格的因素有( )等。 当房地产转让成交价格明显低于正常市场价格时，应以（）作为缴纳税费的依据。 进行交易情况修正时，可能使可比实例成交价格偏离正常市场价格的因素包括( )。 下列对于成交价格、市场价格和理论价格的说法错误的是（） 限制价格应高于市场价格，支持价格应低于市场价格。 限制价格应低于市场价格，支持价格应高于市场价格。( )