房地产估价的三大基本估价方法包括市场法、收益法和成本法，这些方法可以相互替代。()

可出售的房地产可以采用比较法估价；出租或自营的房地产可以采用收益法估价；仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价（） 房地产估价的收益法的操作步骤包括（　）。 房地产估价收益法的运营费用中，不包括（）。 房地产估价的基本估价方法不包括（）。 收益法估价中的收益乘数等于房地产价值除以房地产收益。 在房地产价格存在泡沫的情况下，如果是房屋征收估价，采用了成本法、比较法和收益法三种方法估价，则()。 对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。（） 在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法不包括（）。 市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（） 市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。(　) 房地产估价的收益法主要是根据房地产()求取房地产的价值。 房地产估价的收益法主要是根据房地产（）求取房地产的价值。 目前，房地产估价的相关理念、术语及其内涵等，我国与国际上的基本一致，比较法、收益法、成本法、假设开发法是中国内地房地产估价的常用方法（） 目前，房地产估价的相关理念、术语及其内涵等，我国与国际上的基本一致，比较法、收益法、成本法、假设开发法是中国内地房地产估价的常用方法（） 房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有()。 在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法不包括（  ）。 下列房地产中，适用收益法估价的有（）。 房地产估价的收益法的适用对象是（　）。 成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产。（） 成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产（）