对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。（）

运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格可比基础，主要包括 ( )等。 《房地产抵押估价指导意见》针对不同的估价方法，提出了遵循谨慎原则的要求，在运用市场法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的()。 运用比较法估价时，选取可比实例应符合的基本要求包括（） 运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求，不正确的是（）。 采用市场法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（）接近 《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求，拆迁房屋地产价值评估首选市场法，按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估；而对于商业房地产，因类似物业市场交易活跃，可比实例难以调查知悉，故房地产采用收益法进行评估，房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。 《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求，拆迁房屋地产价值评估首选市场法，按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估；而对于商业房地产，因类似物业市场交易活跃，可比实例难以调查知悉，故房地产采用收益法进行评估，房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。 比较法中选取的可比实例应是交易实例中与估价对象类似的房地产。() 比较法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（　）。 运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。（） 运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。(　) 运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。（） 运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。 运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。 运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。 在釆用市场法进行拆迁估价时，如果选取的可比实例是含有装修的房地产，则在建立可比实例比较基准时，应将可比实例中的装修价值扣除。 运用市场比较法评估,选取的可比实例数量宜为( )个 运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求，不正确的是(    )。 市场法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素？假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差5年，可否将该交易实例选作可比实例？为什么？ 市场法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素？假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差5年，可否将该交易实例选作可比实例？为什么？