对于习惯出租的写字楼，可采用市场比较法，直接比较确定其不动产总价。（　）

某房地产估价机构接受委托评估A写字楼的市场价值，注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地查勘和市场调查时，发现相邻的B写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A写字楼有很好的可比性，但该两幢写字楼的单位租金有较大差异。、请问造成两者差异较大的原因有哪些、在用比较法确定A写字楼的市场租金时，如选取B写字楼作为其中一个可比实例，那么应当对B写字楼的租金做哪些方面的处 某房地产估价机构接受委托评估A写字楼的市场价值，注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地查勘和市场调查时，发现相邻的B写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A写字楼有很好的可比性，但该两幢写字楼的单位租金有较大差异。 、请问造成两者差异较大的原因有哪些？ 、在用比较法确定A写字楼的市场租金时，如选取B写字楼作为其中一个可比实例，那么应当对B写字楼的租金做哪些方面的处理？ 一般一项短期经营决策可采用贡献边际总额比较法进行比较，那也可采用差量分析法进行比较 某房地产估价机构接受委托评估A写字楼的市场价值，注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地查勘和市场调查时，发现相邻的B写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A写字楼有很好的可比性，但该两幢写字楼的单位租金有较大差异。<br/><1> 、请问造成两者差异较大的原因有哪些？<br/><2> 、在用比较法确定A写字楼的市场租金时，如选取B写字楼作为其中一个可比实例， 对在建工程的估价，可采用比较法估价。 对在建工程的估价，可采用比较法估价。（） 写字楼租金确定方案中，采用不同等级写字楼对相应的市场平均租金的定价方法是（） 市场比较法的比较基准有（）。 对在建工程的估价，可采用比较法估价。（　  ） 简述市场比较法 市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。（） 比较法中，可采用长期趋势法对可比实例的成交价格进行市场状况调整。 市场比较法的比较因素有哪些（） 目标任务制中，对关键业绩指标评价时可采用目标比较法、历史比较法、标杆比较法等方法，由部门主要负责人（绩效经理人）进行考核评价（） 一般来说，对于中低档写字楼物业选择来进行宣传比较合适（） 一般来说，对于中低档写字楼物业选择（　）来进行宣传比较合适。 电度表直接比较法校验电路与功率表直接比较法校验电路相同。（） 采用直接比较法判定可比实例状况相对于估价对象状况的系数为0.98，则其依据为()。 在市场比较法中，可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。（） 在市场比较法中，可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。（）