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2018年12月31日,甲公司因投资性房地产和可供出售金融资产的公允价值变动,分别确认了10万元的递延所得税资产和20万元的递延所得税负债。甲公司当期应交所得税的金额为150万元。假定不考虑其他因素,甲公司2018年度利润表“所得税费用”项目应列示的金额为()万元
单选题
2018年12月31日,甲公司因投资性房地产和可供出售金融资产的公允价值变动,分别确认了10万元的递延所得税资产和20万元的递延所得税负债。甲公司当期应交所得税的金额为150万元。假定不考虑其他因素,甲公司2018年度利润表“所得税费用”项目应列示的金额为()万元
A. 120
B. 140
C. 160
D. 180
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单选题
甲公司该项投资性房地产2010年12月31日的账面价值是()
A.2675万元 B.3000万元 C.2500万元 D.2525万元
答案
多选题
甲公司2×16年12月31日购入一栋办公楼作为投资性房地产核算,实际支付价款6000万元。甲公司对该投资性房地产采用成本模式计量,预计使用年限为30年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧。2×19年1月1日,该投资性房地产满足了公允价值计量的条件,甲公司决定改用公允价值模式对该投资性房地产进行后续计量。2×17年12月31日和2×18年12月31日,该投资性房地产的公允价值分别为6500万元和
A.应调整增加投资性房地产的账面价值1100万元 B.应调整增加投资性房地产的账面价值700万元 C.应调增盈余公积110万元 D.应调增未分配利润990万元
答案
主观题
A公司采用公允价值模式计量投资性房地产,有关资料如下:2011年12月31日该投资性房地产的公允价值为12 000万元。2013年12月31日租赁协议到期,A公司将办公楼出售,取得价款30 000万元。要求:编制2013年12月31日处置投资性房地产的相关会计分录,并计算出售投资性房地产时影响营业利润的金额
答案
单选题
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2018年1月1日起,甲公司将一项投资性房地产出租给某单位,租期为3年,每年收取租金120万元。该投资性房地产原价为24 00万元,预计使用年限为30年,预计净残值为零;至2018年1月1日已使用10年,累计折旧8 00万元。2018年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为1 500万元。假定不考虑相关
A.-240 B.120 C.20 D.-80
答案
单选题
甲公司持有一项投资性房地产,该项投资性房地产于2×17年12月31日取得,原价900万元,预计使用20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧。2×18年12月31日其公允价值为1380万元,该项投资性房地产每月取得租金收入6万元,2×19年12月31日其公允价值为1385万元,甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素影响,则该项投资性房地产对甲公司2×19年利润总额的影响金
A.28.4 B.27 C.23.4 D.-23
答案
单选题
甲公司对投资性房地产按照公允价值模式计量,2011年1月取得用于经营性出租的房产,初始成本6 000万元,2011年12月31日该项投资性房地产公允价值为6 400万元,甲公司确认了该公允价值变动,2012年12月31日该投资性房地产公允价值6 300万元,不考虑其他因素,则甲公司2012年12月31日该投资性房地产的“公允价值变动”的余额以及公允价值变动对2012年损益的影响分别是()万元
A.300,300 B.100,-100 C.100, 300 D.300,-100
答案
单选题
甲公司对投资性房地产按照公允价值模式计量,2008年1月取得用于经营性出租的房产,初始成本6 000万元,2008年12月31日该项投资性房地产公允价值为6 400万元,甲公司确认了该公允价值变动,2009年12月31日该投资性房地产公允价值为6 300万元,不考虑其他因素,则甲公司2009年12月31日该投资性房地产的“公允价值变动”的余额以及公允价值变动对2009年损益的影响金额分别是()万元。
A.300,300 B.100,-100 C.100,300 D.300,-100
答案
单选题
甲企业2015年6月10日购入一套房产,作为投资性房地产,该项投资性房地产原价为3 000万元,甲企业采用年限平均法对其计提折旧,预计使用年限为40年,预计净残值为100万元。2018年12月31日,该项投资性房地产存在减值迹象,甲企业对其进行减值测试,测试结果表明该房产的可收回金额为2 000万元。已知甲企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。则2018年12月31日该项投资性房地产应计提减
A.700 B.746.25 C.751.5 D.646.25
答案
单选题
甲公司持有一项投资性房地产,该项投资性房地产于2013年12月31日取得,原价900万元,预计使用20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧。2014年12月31日其公允价值为1 380万元,2015年该项投资性房地产每月取得租金收入6万元,2015年12月31日其公允价值为1 385万元,甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。不考虑增值税等相关因素影响,则该项投资性房地产对甲公司2015年利润总额的影响是()万元。
A.11 B.27 C.23.4 D.-23.4
答案
多选题
甲公司2×16年12月31日购入一栋办公楼作为投资性房地产核算,实际支付价款6000万元。甲公司对该投资性房地产采用成本模式计量,预计使用年限为30年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧。2×19年1月1日,该投资性房地产满足了公允价值计量的条件,甲公司决定改用公允价值模式对该投资性房地产进行后续计量。2×17年12月31日和2×18年12月31日,该投资性房地产的公允价值分别为6500万元和6700万元。甲公司按照净利润的10%提取盈余公积。下列关于投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式的会计处理中,正确的有( )。
A.应调整增加投资性房地产的账面价值1100万元 B.应调整增加投资性房地产的账面价值700万元 C.应调增盈余公积110万元 D.应调增未分配利润990万元
答案
热门试题
甲公司持有一项投资性房地产,该项投资性房地产于2×17年12月31日取得,原价900万元,预计使用20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧。2×18年12月31日其公允价值为1380万元,该项投资性房地产每月取得租金收入6万元,2×19年12月31日其公允价值为1385万元,甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素影响,则该项投资性房地产对甲公司2×19年利润总额的影响金额为( )万元。
甲公司2015年1月1日将一项投资性房地产处置,处置价款为150万元。该投资性房地产为2011年12月31日购入,购买价款为120万元,支付相关税费30万元。甲公司购入后将其作为投资性房地产处理,租赁期为3年,按照成本模式计量,采用直线法计提折旧,预计使用寿命30年,预计净残值为0。2013年12月31日,该房地产可收回金额为145万元。2014年12月31日,该房地产可收回金额为130万元。假定甲公司投资性房地产计提减值后原折旧方式和使用寿命不变,不考虑其他因素,下列说法不正确的是()。
2×17年12月31日,甲公司决定对2×15年12月31日购入的投资性房地产进行改扩建。该项投资性房地产的成本为1 200万元,使用寿命为50年,预计净残值为零,甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。改扩建支出共计300万元,均符合资本化条件。 2×18年12月31日,改扩建工程完毕,预计使用寿命不变。2×19年1月1日,甲公司将其对外出租,年租金为120万元。不考虑其他因素。该投资性房地产对甲公司2×19年损益的影响金额为( )。
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×15年12月31日起,甲公司将一栋厂房出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12 000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。至2×15年12月31日已使用10年,累计折旧3 000万元,未计提减值准备。2×16年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产
甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年6月30日,甲公司处置了其持有的一项投资性房地产,取得价款5000万元。该项投资性房地产原值为6000万元,于2006年12月31日取得,预计使用年限为50年,预计净残值为0,采用直线法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定不考虑其他因素,则甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额为()。
甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2014年6月30日,甲公司处置了其持有的一项投资性房地产,取得价款5 000万元。该项投资性房地产原值为6 000万元,于2003年12月31日取得,预计使用年限为50年,预计净残值为0,采用直线法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定不考虑相关税费,甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额为( )万元。
甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年6月30日,甲公司处置了其持有的一项投资性房地产,取得价款5 000万元。该项投资性房地产原值为6 000万元,于2006年12月31日取得,预计使用年限为50年,预计净残值为0,采用直线法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定不考虑相关税费,甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额为( )。
甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年6月30日,甲公司处置了其持有的一项投资性房地产,取得价款5 000万元。该项投资性房地产原值为6 000万元,于2006年12月31日取得,预计使用年限为50年,预计净残值为0,采用直线法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定不考虑相关税费,甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额为( )。
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2013年12月31日起,甲公司将一栋建筑物出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧;至2013年12月31日已使用10年。2014年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑相
甲公司20×8年12月31日将一项投资性房地产处置,处置价款为150万元。该投资性房地产为20×5年12月31日购入,购买价款为120万元,支付相关税费30万元。甲公司购入后将其作为投资性房地产处理,租赁期为3年,按照成本模式计量,采用直线法计提折旧,预计使用寿命30年,预计净残值为0。20x7年12月31日,该房地产可收回金额为145万元。20×8年12月31日,该房地产可收回金额为130万元。假定甲公司投资性房地产计提减值后原折旧方式和使用寿命不变,不考虑其他因素,下列说法不正确的是( )。
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×17年12月31日起,甲公司将一栋厂房出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。至2×17年12月31日已使用10年,累计折旧3000万元,未计提减值准备。2×18年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑相关税费,该投资性房地产对甲公司2×18年利润总额的影响金额为()万元。
甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2020年2月1日,甲公司认为其房地产所在地的房地产交易市场比较成熟,满足了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2020年2月1日,该投资性房地产的原价为3000万元,已计提折旧400万元,已计提减值200万,公允价值为2700万元。甲公司按照净利润的10%计提盈余公积。2020年12月31日该投资性房地产
甲公司2011年至2016年发生的与房地产有关的业务如下。 (1)2011年12月31日,甲公司从外部购入一栋建筑物,购买价款为1 450万元,相关税费为50万元,预计使用年限为50年,预计净残值为0,采用直线法计提折旧。 (2)2012年1月1日,甲公司将上述投资性房地产出租,租期3年,年租金为120万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。 (3)2013年12月31日,该投资性房地产出现减值迹象,可回收金额为1 200万元。 (4)2014年1月1日,甲公司收回该项投资性房地产,进行改扩建,预计改扩建完成后继续将其对外出租。共计发生支出504万元,均以银行存款支付,其中符合资本化条件的支出304万元,该项投资性房地产于2014年12月31日改扩建完成,达到预定可使用状态。甲公司将该项投资性房地产对外出租,租赁期开始日为2015年1月1日,年租金为150万元,租期为2年。该投资性房地产的预计使用年限、预计净残值、折旧方法均不变。 (5)2016年1月1日,甲公司所在地房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式计量的条件,甲公司于当日将该项投资性房地产改按公允价值模式计量,变更当日,该项投资性房地产公允价值为1 600万元。 2016年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为1 700万元。 其他资料:甲公司按10%计提盈余公积,不考虑其他因素。 、确定该项投资性房地产的入账价值。 、编制2013年与投资性房地产有关的会计分录。 、编制2014年与投资性房地产改扩建相关的会计分录; 、编制2016年1月1日该投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的会计分录; 、编制2016年12月31日投资性房地产公允价值变动的会计分录。
2×17年12月31日,甲公司决定对2×15年12月31日购入的投资性房地产进行改扩建。该项投资性房地产的成本为1 200万元,使用寿命为50年,按照直线法计提折旧,预计净残值为零,甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。改扩建支出共计300万元,均符合资本化条件。 2×18年12月31日,改扩建工程完毕,预计使用寿命不变。2×19年1月1日,甲公司将其对外出租,年租金为120万元。不考虑其他因素。该投资性房地产对甲公司2×19年损益的影响金额为( )。
编制甲公司20×6年1月1日、12月31日与投资性房地产的购买、公允价值变动、出租、出售相关的会计分录。计算投资性房地产20×6年12月31日的账面价值、计税基础及暂时性差异。计算甲公司20×6年当期所得税,并编制与确认所得税费用相关的会计分录。
编制甲公司20×6年1月1日、12月31日与投资性房地产的购买、公允价值变动、出租和出售相关的会计分录。计算投资性房地产20×6年12月31日的账面价值、计税基础及暂时性差异。计算甲公司20×6年当期所得税,并编制与确认所得税费用相关的会计分录。
2020年1月1日甲公司与乙公司签订租赁合同,约定将一块土地使用权租赁给乙公司使用,租赁期为2020年1月1日到2023年12月31日,年租金为300万元,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2020年1月1日投资性房地产的账面价值为2350万元,2020年6月30日投资性房地产的公允价值为2800万元,2020年12月31日投资性房地产的公允价值为3200万元。假定不考虑增值税等其他因素影响,甲公司当年对损益的影响金额为( )万元。
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2×20年6月30日,甲公司处置了其持有的一项投资性房地产,取得价款5000万元。该项投资性房地产原值为6000万元,于2×09年12月31日取得,预计使用年限为50年,预计净残值为0,采用直线法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定不考虑相关税费,甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额为()万元。
编制2013年12月31日将写字楼转为投资性房地产的会计分录。
计算2016年12月31日甲公司可供出售金融资产的账面价值、计税基础和暂时性差异。
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