单选题

—般地说,地上一层的价格或租金最高,其他层的价格或租金较低,一般不到地上一层价格或租金的()。

A. 20%
B. 30%
C. 60%
D. 80%

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单选题
—般地说,地上一层的价格或租金最高,其他层的价格或租金较低,一般不到地上一层价格或租金的()。
A.20% B.30% C.60% D.80%
答案
单选题
一般地说,地上一层的价格或租金最高,其他层的价格或租金较低,一般不到地上一层价格或租金的()。
A.20% B.30% C.60% D.80%
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主观题
某商铺共二层,总建筑面积200㎡。每层建筑面积相等,一层层高6m,二层层高3.5m。该商铺一年前整体出租,租赁期限为5年,年租金为1680元/㎡,约定每年租金递增率为3%;运营费用率为25%。根据调查,同类商铺目前层高3.5m的一层年租金为1920元/㎡,二层租金是一层租金的0.6倍;在其他条件相同的情况下,层高6m的一层租金是层高3.5m的一层租金的1.25倍;该类商铺每年的租金递增率为5%,运营费用率为25%。该商铺从目前开始计算的10年持有期末转让时的资本化率为6%,转让税费为市场价格的6%。请计算该商铺目前带租约的市场价格(假设该类商铺的报酬率为10%)。
答案
单选题
据调查,该商业楼A座地下一层的客观租金水平为2.0形(㎡?D),地上一~四层的客观租金水平为3.0元(㎡?D),则用收益法测算该商业楼A座抵押价值时,关于租金取值的说法,正确的是( )。
A.租约期内和租约期外都取客观租金 B.根据谨慎原则,租约期内取租约租金,租约期外取租约租金和客观租金中较低者 C.根据谨慎原则,租约期内和租约期外均取租约租金和客观租金中较低者 D.租约期内取租约租金,租约期外取客观租金
答案
主观题
为什么说租金或地租是经济租金的一种特例
答案
单选题
锚杆可以设计成一层或()层
A.二层 B.三层 C.多层
答案
单选题
差价是指在通过房地产经纪促成的交易中,房地产出售人或出租人得到的价格或租金( )房地产真实成交价格或租金的部分。
A.高于 B.高于或低于 C.低于 D.等于
答案
单选题
某大型商业建筑,地上3层、地下1层,耐火等级一级。地上一层为服装专柜,地上二层为餐饮,地上三层为影院,地下一层为超市。地下一层设计疏散人数为2500人,地上一层设计疏散人数为1000人,地上二层设计疏散人数为1800人,地上三层设计疏散人数为2200人。首层疏散外门的最小总净宽度应是( )m。
A.16.5 B.18.75 C.22 D.25
答案
单选题
影响房屋租金价格的因素一般不包括()。
A.供求关系 B.房价因素 C.房屋状况 D.租赁代理费
答案
判断题
发电机机房宜布置在首层或地下一层、二层,也可布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻()
答案
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船舶最高一层甲板和船体最高一层全通甲板分别为()。 工程造价有两层含义,一层含义是指工程建设项目成本,另一层含义是工程施工承发包价格。 是移架或回柱后能自行垮落的岩层,一般由一层或数层粉砂岩、页岩、泥岩组成() 孔的孔壁(),颜色为白色,或带一层暗色,有时覆盖一层氧气皮。 室外明露风管在绝热层外宜加上一层()或()保护层。 室外明露风管在绝热层外宜加上一层()或()保护层 在装箱前,木箱或纸箱应先用一层防潮纸或塑料薄膜和一层定量为()的牛皮纸铺上,按要求也可加一层()黄纸板。 在装箱前,木箱或纸箱应先用一层防潮纸或塑料薄膜和一层定量为()的牛皮纸铺上,按要求也可加一层()黄纸板 根据全贴贴片的种类,可以选择涂抹两层()和一层亮油或只涂抹一层亮油。 面层可由一层或数层组成,高等级路面可包括( )。 某多层商店建筑,地下一层设有溜冰场,地上一层设有餐厅和电影院,则该建筑地上一层疏散楼梯间宜按()的要求进行设置。 一般抹灰分为普通抹灰、高级抹灰、普通抹灰要求做一层底层和一层面层;高级抹灰要求做一层底层、一层中层和一层面层() 一般抹灰分为普通抹灰、高级抹灰、普通抹灰要求做一层底层和一层面层;高级抹灰要求做一层底层、一层中层和一层面层。 某地铁车站,共两层,地上一层为站厅层,地上二层为站台层,下列关于装修材料的要求中错误的是()。 估价对象为总楼层6层的住宅楼中第四层的一套住宅,可比实例为总楼层5层的住宅楼中顶层的一套住宅,可比实例的成交价格为5700元/m2,所有交易税费均由买方负担,估价对象所在区域同类5层和6层住宅楼以第一层为基准的不同楼层住宅价格差异系数见下表;6层住宅楼中第一层住宅价格为5层住宅楼中第一层住宅价格的98%,买方和卖方应缴纳的交易税费分别为成交价格的3%和6%,除上述因素外,估价对象与可比实例的其他情况均相同,由可比实例成交价格求取的比准价值为()元/m2。                                                  5层、6层住宅楼不同楼层的价格差异系数 所以楼层 一层 二层 三层 四层 五层 六层 总楼层 5层 100% 105% 110% 105% 95% - 6层 100% 105% 110% 110% 100% 90% 【2012年真题】估价对象为总楼层6层的住宅楼中第四层的一套住宅,可比实例为总楼层5层的住宅楼中顶层的一套住宅,可比实例的成交价格为5700元/㎡,所有交易税费均由买方负担,估价对象所在区域同类5层和6层住宅楼以第一层为基准的不同楼层住宅价格差异系数见下表;6层住宅楼中第一层住宅价格为5层住宅楼中第一层住宅价格的98%,买方和卖方应缴纳的交易税费分别为成交价格的3%和6%,除上述因素外,估价对象与可比实例的其他情况均相同,由可比实例成交价格求取的比准价值为()元/㎡。5层、6层住宅楼不同楼层的价格差异系数 一层 二层 三层 四层 五层 六层5层 100% 105% 110% 105% 95% -6层 100% 105% 110% 110% 100% 90% 选择()命令将当前图像或当前层中图像的颜色与它下一层中的图像或其他图像文件中的图像颜色匹配? 估价对象为总楼层6层的住宅楼中第四层的一套住宅,可比实例为总楼层5层的住宅楼中顶层的一套住宅,可比实例的成交价格为5700元/㎡,所有交易税费均由买方负担,估价对象所在区域同类5层和6层住宅楼以第一层为基准的不同楼层住宅价格差异系数见下表;6层住宅楼中第一层住宅价格为5层住宅楼中第一层住宅价格的98%,买方和卖方应缴纳的交易税费分别为成交价格的3%和6%,除上述因素外,估价对象与可比实例的其他情况 某新开业商场,地上5层,地下1层。地下一层为超市营业厅,地上一至三层为化妆品、服装专柜地上四至五层为卡拉OK影院、餐饮场所。地下一层至地上五层局部设置中庭。下列关于中庭的防火设计,说法错误的是()。 网式液压过滤器一般是由一层或两层()作为过滤材料,包在金属或塑料的骨架上而制成的。
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