物业专项维修基金主要用于支付物业共用部分、共用设施设备等的维修费用，某市物业专项维修基金强制缴存工作已经执行了近20年，实现资金归集总额近200亿元，去年全年增值收益10亿元，而去年一年被使用的维修基金只有4000万元。对此，有市民建议，政府应考虑降低物业专项维修基金的缴存标准。
以下哪项如果为真，最能反驳市民的这一建议？

物业专项维修基金主要用于支付物业共用部分、共用设施设备等的维修费用，某市物业专项维修基金强制缴存工作已经执行了近20年，实现资金归集总额近200亿元，去年全年增值收益10亿元，而去年一年被使用的维修基金只有4000万元。对此，有市民建议，政府应考虑降低物业专项维修基金的缴存标准。以下哪项如果为真，最能反驳市民的这一建议？ 物业共用部位．共用设施设备的维修．更新．改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（） 物业共用部位．共用设施设备的维修．更新．改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（） 物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。() 物业服务机构更迭时的物业承接查验的内容为物业共用部位、共用设施设备及维修情况。 物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应当计人物业服务支出或者物业服务成本。() 专项维修资金属于全体业主所有，专项用于物业保修期满后物业公共部位、共用设施设备的大修、更新、改造，不得挪作他用。 物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应该计入物业服务支出或成本中。（） 征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于（） 维修资金属物业企业所有，专项用于物业共用部位、共用设备设施保修期满后的大中修和更新、改造。（) 物业共用部位、共用设施设备验收，主要涉及的内容有（）。 物业共用部位、共用设施设备验收，主要涉及的内容有（） 物业管理机构更迭时物业查验的基本内容有物业资料情况、物业共用部位、共用设施设备及管理现状等。而查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有（）。 物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应该计入物业服务支出或成本中。  （  ） 物业共用部位、共用设施设备验收内容有( )。 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。（） 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。 物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验（） 物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位、共用设施设备的（）。 物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位、共用设施设备的（）。