判断题

使用残余估价法评估建筑物的前提条件是,建筑能获得超额收益()

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判断题
使用残余估价法评估建筑物的前提条件是,建筑能获得超额收益()
答案
单选题
运用建筑物残余估价法的前提是( )
A.房地产能够正常使用 B.房地产具有客观收益 C.土地价格能够用市场法求得 D.土地价格能够用成本逼近法求得
答案
多选题
建筑物残余估价法的运用要求( )
A.被评估对象可以获得正常收益 B.建筑物的用途、使用强度以及使用状态与土地的最佳使用不能严重背离 C.交易时间与评估基准日接近 D.建筑物原工程量是合理的 E.房地产具有客观收益
答案
多选题
运用路线价法估价的前提条件是()。
A.道路较规整 B.各宗土地的排列较整齐 C.有路线图 D.具有城市基准地价的区域 E.商业门市的可比实例数量较多
答案
主观题
运用路线价法估价的前提条件是(  )
答案
单选题
运用路线价法估价的前提条件是()。
A.街道不规整,但临街各宗土地排列较整齐 B.街道较规整,两侧临街各宗土地排列较整齐 C.街道较规整,两侧临街各宗土地排列不整齐 D.街道、临街各宗土地排列均不整齐
答案
单选题
运用路线价法估价的前提条件是( )。
A.街道不规整,临街土地排列较整齐 B.街道较规整,临街土地排列不整齐 C.街道较规整,临街土地排列较整齐 D.街道及两侧的土地排列均不整齐
答案
单选题
从评估原理的角度看,建筑物残余估价法属于(  )
A.市场法 B.成本法 C.剩余法 D.收益法
答案
多选题
应用收益法进行建(构)筑物评估的前提条件是()。
A.被评估建(构)筑物的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的 B.收益期内,建(构)筑物权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测,并可用货币来衡量 C.被评估建(构)筑物的预期收益必须是可以预测并可用货币来衡量的 D.被评估建(构)筑物预期获利年限可以预测 E.需要有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场
答案
单选题
建筑物残余估价法属于()。
A.市场比较法 B.成本法 C.收益法 D.剩余法
答案
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