单选题

某地块的取得费为6万元/亩,开发费为1.8亿元/km2,其中第一年投入了40%第二年投入了60%,已知土地投资的回报率为18%,土地增值收益率为20%,一年期贷款利率为10%,则该地块投资利润为()元/m2。

A. 48.60
B. 51.53
C. 53.99
D. 54.60

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单选题
某地块的取得费为6万元/亩,开发费为1.8亿元/km2,其中第一年投入了40%第二年投入了60%,已知土地投资的回报率为18%,土地增值收益率为20%,一年期贷款利率为10%,则该地块投资利润为()元/m2。
A.48.60 B.51.53 C.53.99 D.54.60
答案
单选题
某地块的取得费为6万元/亩,开发费为1.8亿元/k㎡,其中第一年投入了40%,第二年投入了60%,已知土地投资的回报率为18%,土地增值收益率为20%,一年期贷款利率为10%,则该地块投资利润为()元/㎡。
A.48.59 B.53.99 C.51.53 D.54.60
答案
单选题
某待开发土地,其土地取得费为每亩36万元,土地开发费为1.5亿元/km2,假设开发周期为2年,其中第一年和第二年投资分别占总投资的60%和40%,银行贷款年利率为8%,该土地的投资利息为( )元/㎡。
A.50.02 B.103.22 C.109.63 D.114.82
答案
主观题
某地块是通过城镇土地出让取得的,出让金为10万元/亩,拆迁费5万元/亩,其他费用(含税费)3万元/亩,开发费3亿元/平方公里。当地银行一年期贷款利率为9%,两年期为10%,开发周期为两年,第一年投资占总投资的75%,利润为10%,试计算熟地的价格(注明:一亩=667平方)
答案
判断题
已知某地区的土地取得费为每亩6万元,开发费用为每亩5万元,平均开发期为2年,贷款年利率为8%,投资回报率为10%,土地收益增值率为6%,则采用成本逼近法估价,可得出地价为14.77万元/亩。( )
A.对 B.错
答案
判断题
已知某地区的土地取得费为每亩6万元,开发费用为每亩5万元,平均开发期为2年,贷款年利率为8%,投资回报率为10%,土地收益增值率为6%,则采用成本逼近法估价,可得出地价为14.77万元/亩。( )
A.正确 B.错误
答案
单选题
某宗土地取得费2000万元,全部为开发商投入,开发期2年,开发费3000万元,其中2000万元向银行借入,利息率为10%,则用成本法评估土地时的利息为( )
A.200万元 B.400万元 C.700万元 D.1000万元
答案
单选题
某宗土地取得费2000万元,全部为开发商投入,开发期2年,开发费3000万元,其中第一年投入2000万元,利息率为10%,则用成本法评估土地时的利息为(  )
A.500万元 B.700万元 C.750万元 D.1000万元
答案
单选题
甲公司前三个季度数据显示,实现净利润5.2亿元,经济增加值2.5亿元;管理费用4.8亿元,其中研究开发费1.5亿元;财务费用0.52亿元,其中利息支出0.5亿元。甲公司考核经济增加值指标时,研究开发费、利息支出均作为会计调整项目,企业所得税税率为25%,前三季度加权平均资本成本为6%。则甲公司前三个季度平均资本占用是()亿元
A.111.5 B.70 C.55
答案
单选题
甲公司前三个季度数据显示,实现净利润5.2亿元,经济增加值2.5亿元;管理费用4.8亿元,其中研究开发费1.5亿元;财务费用0.52亿元,其中利息支出0.5亿元。甲公司考核经济增加值指标时,研究开发费、利息支出均作为会计调整项目,企业所得税税率为25%,前三季度加权平均资本成本为6%。则甲公司前三个季度平均资本占用是()亿元。
A.111.5 B.70 C.55 D.85.5
答案
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