单选题

下列有关预测投资性房地产的未来净收益的说法中错误的是( )。

A. 未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费. 运营费用后归属于房地产的收入
B. 净收益=潜在毛收入-空置或者租金损失+租赁保证金或押金利息
C. 净收益=潜在毛收入-空置或者租金损失+租赁保证金或押金利息-运营费用
D. 未来净收益应首先通过租赁收入测算

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单选题
下列有关预测投资性房地产未来净收益的说法中错误的是()
A.未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费.运营费用后归属于房地产的收入 B.运营费用不包括保险费 C.潜在毛收入是假定房地产在充分利用.无空置(即100%出租)情况下的收入,包括除租金以外的收入 D.未来净收益应首先通过租赁收入测算
答案
单选题
下列有关预测投资性房地产的未来净收益的说法中错误的是( )。
A.未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费. 运营费用后归属于房地产的收入 B.净收益=潜在毛收入-空置或者租金损失+租赁保证金或押金利息 C.净收益=潜在毛收入-空置或者租金损失+租赁保证金或押金利息-运营费用 D.未来净收益应首先通过租赁收入测算
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单选题
以下为资产评估师《资产评估实务(一)》每日一练,今天你练了吗?下列有关预测投资性房地产未来净收益的说法中错误的是()。
A.未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费运营费用后归属于房地产的收入 B.运营费用不包括保险费 C.潜在毛收入是假定房地产在充分利用无空置(即100%出租)情况下的收入,包括除租金以外的收入 D.未来净收益应首先通过租赁收入测算
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多选题
下列有关投资性房地产的论断中错误的有()。
A.自用房产转化为公允价值模式的投资性房地产时如果产生了增值则列入当期“公允价值变动损益” B.由公允价值模式的投资性房地产转化为自用房产时,不论增、贬值均列入当期的“公允价值变动损益” C.同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量 D.成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更,采用未来适用法进行处理
答案
多选题
下列有关投资性房地产的论断中错误的有( )。
A.自用房产转化为公允价值模式的投资性房地产时如果产生了增值则列入当期“公允价值变动损益” B.由公允价值模式的投资性房地产转化为自用房产时,不论增贬值均列入当期的“公允价值变动损益” C.以成本模式计量的投资性房地产在计提减值准备后不得在其价值恢复时转回 D.同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量 E.成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更,采用未来适用法进行处理
答案
多选题
下列有关投资性房地产的结论中错误的是()
A.自用房产转化为公允价值模式的投资性房地产时如果产生了增值则列入当期“公允价值变动损益” B.由公允价值模式的投资性房地产转化为自用房产时,不论增、贬值均列入当期的“公允价值变动损益” C.以成本模式计量的投资性房地产在计提减值准备后不得在其价值恢复时转回 D.同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量
答案
多选题
下列有关投资性房地产的说法中,正确的有()
A.公允价值模式核算的可以转为成本模式核算 B.公允价值模式下的投资性房地产不提折旧 C.以成本模式计量的投资性房地产在计提减值准备后不得在其价值恢复时转回 D.同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量 E.成本模式下投资性房地产按月计提折旧或摊销,计入其他业务成本
答案
多选题
下列有关投资性房地产的说法中,正确的有( )。
A.公允价值模式下,投资性房地产不计提折旧或摊销 B.将建筑物停止自用改为出租时,其转换日为租赁期开始日 C.成本模式下,将建筑物停止自用改为出租,应确认转换损益 D.将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,不会影响当期损益
答案
多选题
下列有关投资性房地产的说法中,正确的有( )。
A.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销 B.企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租时,其转换日为租赁期开始日 C.企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租,在成本模式下,应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值 D.企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产。转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入所有者权益
答案
多选题
下列有关投资性房地产的说法中,正确的有(  )。
A.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销 B.企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租时,其转换日通常为租赁期开始日 C.企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租,在成本模式下,应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值 D.企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入所有者权益
答案
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