多选题

2019年4月1日,甲与乙书面约定,甲将一处门面房出租给乙,租期2年,月租金5000元。2020年4月1日,乙向甲提出能否将该门面房转租给丙,甲表示同意。乙遂与丙达成租期1年、月租金6000元的口头协议。之后,丙擅自拆除了门面房隔墙。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。

A. 乙与丙之间的租赁合同为不定期租赁
B. 乙将房屋转租后,甲有权按每月6000元向乙收取租金
C. 甲有权要求乙赔偿损失
D. 甲有权要求丙承担违约责任

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多选题
2019年4月1日,甲与乙书面约定,甲将一处门面房出租给乙,租期2年,月租金5000元。2020年4月1日,乙向甲提出能否将该门面房转租给丙,甲表示同意。乙遂与丙达成租期1年、月租金6000元的口头协议。之后,丙擅自拆除了门面房隔墙。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。
A.乙与丙之间的租赁合同为不定期租赁 B.乙将房屋转租后,甲有权按每月6000元向乙收取租金 C.甲有权要求乙赔偿损失 D.甲有权要求丙承担违约责任
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多选题
2018年4月1日,甲与乙书面约定,甲将一处门面房出租给乙,租期2年,月租金5000元。2019年4月1日,乙向甲提出能否将该门面房转租给丙,甲表示同意。乙遂与丙达成租期1年、月租金6000元的口头协议。之后,丙擅自拆除了门面房隔墙。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。
A.乙与丙之间的租赁合同为不定期租赁 B.乙将房屋转租后,甲有权按每月6000元向乙收取租金 C.甲有权要求乙赔偿损失 D.甲有权要求丙承担违约责任
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单选题
某甲将一处门面房卖给某乙,且双方合同中约定,标的物所有权转移后,甲通过租赁的方式继续占有使用该门面房。这种交付方式是()。
A.简易交付 B.占有改定 C.指示交付 D.拟制交付
答案
单选题
2019年1月1日,甲、乙口头约定,甲将自有房屋出租给乙,租期2年(自2019年1月1日至2021年1月1日),双方并未对房屋是否可以转租、房屋的维修义务等作出约定,下列事项中符合法律规定的是()
A.甲、乙之间的房屋租赁期限超过6个月,因此,甲、乙应当以书面形式签订房屋租赁合同,口头约定的房屋租赁合同无效 B.甲、乙之间的房屋租赁期限超过6个月,但未以书面形式签订租赁合同的,应视为不定期租赁 C.2019年10月1日,房屋因漏雨,天花板出现破裂,乙找甲让其找人修理,甲拒绝 D.2019年12月31日,乙在未经甲同意的情况下,将房屋租给了丙
答案
单选题
王先生2015年7月将境内一处门面房出租,租赁期限1年,月租金4000元,当月发生修缮费1200元(不考虑其他税费)。2015年王先生取得的租赁所得应缴纳个人所得税()元
A.1680 B.3600 C.3648 D.3840
答案
多选题
2019年3月6日甲因需要,将厂房设定抵押从乙银行贷款200万元,贷款期限为1年,2019年6月1日,甲又将厂房出租给丙使用,与丙签订了3年期的租赁合同,甲未告知丙厂房已经抵押的事实,2020年3月6日甲无力偿还乙的贷款,法院将厂房卖给了丁,以下说法正确的有( )。
A.租赁合同对丁仍然有效 B.租赁合同对丁没有约束力 C.抵押权实现后,造成丙的损失,由甲承担 D.押权实现后,造成丙的损失,由丙自己承担
答案
单选题
2019年12月1日,甲向乙借款100万元,约定借款期限为1年。2020年3月1日,乙与丙订立书面协议转让其对甲的100万元债权,同年6月1日,乙将该债权转让通知了甲。下列关于该案的说法中,正确的是( )。
A.乙与丙之间的债权转让协议于2020年6月1日生效 B.甲和乙就100万元债务的清偿对丙承担连带责任 C.乙与丙之间的债权转让行为于2020年6月1日对甲发生效力 D.甲和乙就100万元债务的清偿对丙承担按份责任
答案
多选题
甲为担保自己对乙的债务,于2008年3月1日与乙签订书面质押合同,约定甲将自己的越野吉普质押给乙,甲于4月1日向乙交付吉普车。4月1日甲交付吉普时,未将备胎和工具箱交付给乙。下列表述中正确的是()
A.甲、乙之间的质押合同自3月1日生效 B.甲、乙之间的质押合同自4月1日生效 C.乙的质权自4月1日设立 D.乙对备胎和工具箱享有质权
答案
多选题
甲与乙订立买卖合同,甲将一幅祖传古画转让给乙。约定:甲于2月4日将古画交给乙,乙应当将买画的钱分别在1月5日和l月15日付给甲。合同订立后,乙在1月5日交给甲第一笔款之后就未付其他款,甲也未在2月4日给付古画。双方发生纠纷,甲让乙付清余款,乙让甲先给古画。有关违约与抗辩权的正确表述是( )。
A.A、根据同时履行抗辩权的规定,本案的甲乙双方都已构成违约 B.B、乙构成违约 C.C、甲可以以不安抗辩权作为自己未违约的理由 D.D、甲可以以先履行抗辩权作为自己未违约的理由 E.E、本案不适用同时履行抗辩权
答案
多选题
甲于2016年5月3日与乙签订房屋租赁合同,甲为出租人,乙为承租人,约定租期一年。2016年7月1日,甲将房屋卖给丙,并办理了房屋过户登记。下列选项哪些表述是正确的()
A.甲有权要求乙返还对房屋的占有 B.丙有权要求乙返还对房屋的占有 C.乙为合法的占有使用权人 D.甲丙均不得要求乙返还对房屋的占有
答案
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甲公司将厂房抵押给乙银行贷款,约定还款期限为2010年3月10日,并约定如果甲公司不还款,该厂房归银行所有,后来甲公司将厂房出租给丙公司,甲公司到期未还款。下列说法正确的有(  )。 2000年5月8日甲作为出租人与乙订立租赁合同,约定将甲的房屋于同年7月1日租赁给乙作为办事处。同年6月10日,甲向丙购买该出租房屋,并办理了产权转让手续。甲与乙于5月8日所签租赁合同因甲对该房屋尚无处分权而无效。( ) 甲与乙订立买卖合同,甲将一幅祖传古画转让给乙,约定:甲于2月4日将古画交给乙,乙应当将买画的钱分别于1月5日和1月15日付给甲。合同订立后,乙在1月5日交给甲第一笔款之后就未付其他款,甲也未在2月4日给付古画。双方发生纠纷,甲让乙付清余款,乙让甲先给古画,有关违约与抗辩权的表述正确的有( )。 2010年2月10日,甲作为出租人与乙订立租赁合同,约定将甲的房屋于同年4月1日租赁给乙作为车间。同年3月13日,丙向甲购买该出租房屋并办理了产权转让手续。对甲与乙2月10日所签订合同的性质,下列说法正确的是() 2018年2月10日,甲作为出租人与乙订立租赁合同,约定将甲的房屋于同年4月1日租赁给乙作为车间。同年3月13日,丙向甲购买该出租房屋并办理了产权转让手续。对甲与乙2月10日所签订合同的性质,下列说法正确的是()。 2019年1月,甲公司将闲置厂房出租给乙公司,合同约定每月租金2500元,租期未定。签订合同时,预收租金5000元,双方已按定额贴花。5月底合同解除,甲公司收到乙公司补交租金7500元。甲公司2019年5月份应补缴印花税() 甲公司将厂房抵押给乙银行贷款,约定还款期限为2015年3月10日,并约定如果甲公司不还款,该厂房归银行所有,后来甲公司将厂房出租给丙公司,甲公司到期未还款。下列说法不正确的是( )。 甲公司将厂房抵押给乙银行贷款,约定还款期限为2010年3月10日,并约定如果甲公司不还款,该厂房归银行所有,后来甲公司将厂房出租给丙公司,甲公司到期未还款。下列说法不正确的是() 甲公司将厂房抵押给乙银行贷款,并办理登记,约定还款期限为2017年3月10日,并约定如果甲公司不还款,该厂房归银行所有,后来甲公司将厂房出租给丙公司,甲公司到期未还款。下列说法正确的有()。 2006年8月13日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一栋房屋出租给乙居住,租期一年。2006年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2007年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法正确的是() 2010年8月3日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一幢房屋出租给乙居住,租期一年。2010年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2011年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法正确的是() 2007年8月3日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一幢房屋出租给乙居住,租期一年。2007年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2008年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法错误的有()。 2007年8月3日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一幢房屋出租给乙居住,租期一年。2007年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2008年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法正确的是()。 2012年8月3日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一幢房屋出租给乙居住,租期一年。2012年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2013年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法错误的有(  )。 2017年8月3日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一幢房屋出租给乙居住,租期一年。2017年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2018年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法错误的有() 甲公司和乙公司于 2019 年 3 月 1 日签订了《工程结算协议》。其中约定:甲应于 2019 年 5 月 9 日前付清 全部剩余工程款 270 万元。因甲未按期付款,乙于 2019 年 12 月 5 日向甲送达催款函。2020 年 1 月 9 日甲书面 复函同意付款但请求延期支付。据此,乙追款的诉讼时效从( )起算。 2016年6月6日,甲与乙签订委托合同,委托乙出租自有房屋一套并代收租金,委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日,甲为乙出具了授权委托书,载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜,代理权期间为2016年7月4日至2018年7月31日。2016年8月1日,乙以甲名义与丙签订书面房屋租赁合同,租期为2016年8月1日至2018年7月31日,租金每月2万元。2017年6 2000年5月8日甲作为出租人与乙订立租赁合同,约定将雨的房屋于同年7月1日租赁给乙作为办事处。同年6月10日,甲向丙购买该出租房屋,并办理了产权转让手续。甲与乙于5月8日所签租赁合同因甲对该房屋尚无处分权而无效。() 2019年4月1日,甲向乙借款1000元,双方同时签订了一份质押合同,约定甲于4月10日将一头母牛作为质物交付给乙,甲如期交付。6月1日,母牛生下小牛一头。根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。   2011年3月5日,甲公司与乙公司签订了一份房屋租赁合同,约定:甲公司将
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