（）开发企业取得商品房预售许可证，尚未取得不动产权证书的房屋称为期房。房屋已经竣工，开发企业取得房屋不动产权证书的房屋称为现房。相比而言，购买期房有哪些好处

房地产开发企业进行商品房预售，应当向城乡规划部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。（） 新建商品房销售中未取得预售许可证签订的合同是()。 以预购商品房抵押的，该开发项目必须取得商品房预售许可证（） 以预购商品房抵押的，该开发项目必须取得商品房预售许可证（） 保利开发商新建商品房，尚未取得预售许可证，开发商采取以下哪些行为会被认定为违规操作（） 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，即使在起诉前取得商品房预售许可证明，也应当认定无效 某公司购买一套商品房并办理了不动产权证，后该公司更名，就该套商品房向不动产登记机构申领的不动产登记属于()。   房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。() 房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。（　） 《不动产权证书》的作用？ 法院拍卖取得不动产权证不受满4年上市交易的限制（） 房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。(  ) 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效，但是在____取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 ( ) 不动产权证书、不动产登记证明记载的事项与不动产登记簿记载不一致的，除有证据证明不动产权证书、不动产登记证明确有错误外，以不动产权证书、不动产登记证明为准。() 《不动产权证书》有什么作用？ 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，()认定有效。 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。（　） 对未取得《商品房预售许可证》而刊登房地产广告的，开发商应承担什么责任？ 不动产登记簿与《不动产权证书》各有什么作用？ 《不动产权证书》上为什么没有具体的不动产类型？