现金流量折现法具体需要做到()，才能保证估价结果的准确性。
A. 后续开发经营期究竟多长要预测准确
B. 各项支出、收入在何时发生要预测准确
C. 各项支出、收入在其发生时所发生的金额要预测准确
D. 销售期多长要预测准确
E. 运营期多长要预测准确
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现金流量折现法具体需要做到()，才能保证估价结果的准确性。
A.后续开发经营期究竟多长要预测准确 B.各项支出、收入在何时发生要预测准确 C.各项支出、收入在其发生时所发生的金额要预测准确 D.销售期多长要预测准确 E.运营期多长要预测准确
答案
动态分析法具体需要做到下列( )，才能保证估价结果的准确性。
A.后续开发经营期究竟多长要预测准确 B.各项支出、收入在何时发生要预测准确 C.各项支出、收入在其发生时所发生的金额要预测准确 D.销售期多长要预测准确 E.运营期多长要预测准确
答案
动态分析法具体需要做到下列（ ），才能保证估价结果的准确性。
A.后续开发经营期究竟多长要预测准确 B.各项支出、收入在何时发生要预测准确 C.各项支出、收入发生的金额要预测准确 D.销售期多长要预测准确 E.运营期多长要预测准确
答案
利用现金流量折现法评估目标企业价值时，可供选择的现金流量有（）。
A.股利现金流量 B.股权现金流量 C.负债现金流量 D.企业现金流量 E.资产现金流量
答案
现金流量折现法和传统方法的区别。
答案
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无需做的是（）。
A.估算后续开发经营期 B.估算后续开发的各项支出、收入 C.估算后续开发各项支出、收入在何时发生 D.估算开发期中的利息和利润
答案
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是()。
A.估算后续开发经营期 B.估算后续开发的各项支出、收入 C.估算后续开发各项支出、收入在何时发生 D.估算开发期中的利息和利润
答案
房地产估价师确定现金流量折现法技术路线,正确的做法是().
A.对三期开发的土地分别估价,将各期净现金流量分别折现至当期开发活动起始点 B.对该宗地整体估价,将各期净现金流量分别折现至各期开发括动起始点 C.对该宗地整体估价,将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点 D.对该宗地整体估价,对各期开发投资分别计息至各期开发活动结束点
答案
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是（ ）。
A.估算后续开发经营期 B.收入 C.收入在何时发生 D.估算开发期中的利息和利润
答案
财务估值采用未来现金流量折现法时，( )。
A.所考虑的现金流量是全部的现金流入量 B.自由现金流量可以用于偿还债务、支付股利或扩大再生产 C.确定折现率时，可以使用风险报酬率估值 D.衡量项目价值时，可以选择一段时间进行财务估值
答案
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现金流量折现法与实物期权法有何区别？
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用现金流量折现法定价的公司，其市盈率往往（ ）。
用假设开发法进行估价时，现金流量折现法和传统方法的主要区别在于（）。
企业使用现金流量折现法进行价值评估时，下列关于实体现金流量的计算中正确的有（ ）。
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由于在现金流量折现法中投资利润是隐含在折现过程中，所以，现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分（通常的利率），又包含风险收益部分（利润率）。（）
由于在现金流量折现法中投资利润是隐含在折现过程中，所以，现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分（通常的利率），又包含风险收益部分（利润率）。（）
由于在现金流量折现法中投资利润是隐含在折现过程中，所以，现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分（通常的利率），又包含风险收益部分（利润率）。( )
下列关于未来现金流量折现法的表述中，错误的是（ ）。
DCF法（现金流量折现法）的核心原理是货币的时间价值（）
使用现金流量折现法评估企业价值时，其决定因素包括（）
利用现金流量折现法企业估值，可选择的模型有（）。
下列关于企业价值评估现金流量折现法的表述中，正确的有（）
下列关于企业价值评估现金流量折现法的表述中，错误的有（ ）。
贴现现金流量法中，现金流量的预测期一般为（）年，预测期越长，预测的准确性越差。
在现金流量折现法中要求折现率只包含安全收益部分，不包含风险收益部分。( )
在现金流量折现法中要求折现率既包含安全收益部分，也包含风险收益部分。（）
在现金流量折现法中要求折现率既包含安全收益部分，也包含风险收益部分。（）
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