由于土地具有()的特性，所以基本上是一宗土地一个价格，而且不同的土地之间价格差异较大。

如果一宗商业用地只有一个意向用地者，则可以采取协议方式出让该宗土地使用权。（　　） (　)是对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后，收益开始下降。 一宗地只属于一个权利人时，应计算土地面积的项目有（）。 如果估价对象为一宗土地，选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距。 如果估价对象为一宗土地，选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距。 同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是( )。 同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是（ ）。 土地权利人独自拥有或使用一宗土地的，土地登记时只填写（）。 收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定的限度后，土地收益开始下降。 （　）是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。 李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。 有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元/米2，土地还原率取6%，假设该宗土地的使用年期是50年时，土地还原率取6%，其地价是（）元/米2。 如果一宗商业用地只有一个意向用地者，则可以采取协议方式出让该宗土地使用权。(  )（2013年试题） 收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始（）。 收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后，收益开始()。 C厂在2005年以出让方式获得一宗土地，在进行土地登记之后，得到了该宗土地的《国有土地使用权证》，后来由于扩建厂地的需要，在考虑资金周转的状况下，向当地政府申请，承租了另一宗土地的使用权，并在登记之后也拿到了相应的土地权利证书。问题： 1.两次土地权利证书是否一样？ 2.简述第一宗土地的权利证书核发程序及其细节。 确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。 具体一宗有土地使用年限的房地产的价格，从长远来看是趋于下降的。（） 具体一宗有土地使用年限的房地产的价格，从长远来看是趋于下降的。（ ） 有两个以上意向用地者欲获取某市同一宗土地的国有土地使用权，该土地应当以()方式出让。