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现实估价中所需评估的房地产价值不一定是公开市场价值。()

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现实估价中所需评估的房地产价值不一定是公开市场价值。()
A.正确 B.错误
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现实中有时评估的不一定是公开市场价值,而是某些特定条件限制下的价值,比如城市房屋拆迁是强制性的,所以城市拆迁房屋估价不应采用公开市场价值。( )
A.正确 B.错误
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在现时估价中,有时评估的不一定是公开市场价值,而是在某些特定条件限制下的价值,如在城市房屋拆迁估价中应采用清算价值标准。()
A.正确 B.错误
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在现时估价中,有时评估的不一定是公开市场价值,而是在某些特定条件限制下的价值,例如在城市房屋拆迁估价中应采用清算价值标准。 ( )
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房地产估价采用公开市场价值标准时,可适用于多种用途。( )
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房地产估价采用公开市场价值标准时,可适用于多种用途()
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答案
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房地产司法拍卖估价,评估的是市场价值,而房地产抵押估价,评估的应是谨慎价值。( )
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不论何种估价目的,估价所依据的房地产状况始终是价值时点时的状况,所依据的房地产市场状况不一定是价值时点时的状况。(  )
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城市房屋拆迁估价应当采用公开市场价值标准。()
A.正确 B.错误
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市场价值又称公开市场价值,是资产在()公开市场上最佳使用状态下的价值。 不论何种估价目的,估价所依据的房地产状况始终是价值时点时的状况,所依据的房地产市场状况不一定是价值时点时的状况。( )(2013年试题) 城市房屋拆迁是强制性的,不符合公开市场价值形成的条件,房屋拆迁估价中不应当采用公开市场价值标准。( ) 下面估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是()。 某开发公司将参加政府举行的国有土地使用权拍卖会,现委托房地产估价机构为其评估对该土地的最高出价,这属于公开市场价值评估。() 房地产第一次拍卖的保留价等于评估价值,但小于市场价值。() 市场条件是确定企业价值评估中价值类型的重要因素,企业价值评估依据的市场条件分为两大类:公开市场条件和非公开市场条件。下列选项中不是公开市场条件和非公开市场条件的区别的是()。 市场条件是确定企业价值评估中价值类型的重要因素,企业价值评估依据的市场条件分为两大类:公开市场条件和非公开市场条件。下列选项中不是公开市场条件和非公开市场条件区别的是(  )。 不论是何种估价目的,估价对象状况不一定是价值时点时的状况,评估估价对象价值所依据的市场状况。 下列房地产估价原则中,市场价值、投资价值、抵押价值等各种价值、价格评估都应遵循的原则是()。 根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要,定期或在房地产市场价格变化较快时,对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估,此为房地产抵押对房地产估价需要中的( )。 市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下的价值() 城市房屋征收估价是评估被征收房屋的公开房地产市场价值,应当考虑房屋租赁、查封等影响() 城市房屋征收估价是评估被征收房屋的公开房地产市场价值,应当考虑房屋租赁、查封等影响() 房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值,即假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。( ) 房地产抵押人不一定是债务人。 ( ) 如果说不同的估价目的就有不同的估价结果,这与公开市场价值标准有矛盾吗? 房地产成本的增加并不一定能增加其价值。() 房地产成本的增加并不一定能增加其价值。() 房地产成本的增加并不一定能增加其价值。
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