张某与李某的房屋租赁合同有效期内,张某享有的权利和承担的义务为()。 材料
张某于2015年8月在某西部省份N市某普通商品住宅小区购得一套118平方米的三居室住宅,为其唯一家庭住房。由于距离工作单位较远,在房屋简单装修后,张某于2015年9月15日与李某签订了房屋租赁合同,租期为三年,约定租金可随市场价适当调整。2016年10月,李某将该住宅转租给其同事孙某,租期一年。2017年,张某欲将该商品住宅出售,计划在工作单位附近另购住房。
多选题

张某与李某的房屋租赁合同有效期内,张某享有的权利和承担的义务为()。

A. 李某在合理期限内未缴付房租,张某有权单方解除合同
B. 张某将该商品住宅中的次卧分租给其外地来京工作的远房侄子
C. 维修房屋,确保房屋和屋内设施安全
D. 张某不知情的情况下,李某将岳父一家人接来共同居住,张某有权单方解除合同

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多选题
张某与李某的房屋租赁合同有效期内,张某享有的权利和承担的义务为()。
A.李某在合理期限内未缴付房租,张某有权单方解除合同 B.张某将该商品住宅中的次卧分租给其外地来京工作的远房侄子 C.维修房屋,确保房屋和屋内设施安全 D.张某不知情的情况下,李某将岳父一家人接来共同居住,张某有权单方解除合同
答案
单选题
张某与李某签订商品房屋租赁合同,约定合同的有效期为35年,此时租赁合同的效力为()。
A.有效 B.无效 C.效力待定 D.20年内有效,剩余15年部分无效
答案
单选题
张某与李某签订了房屋租赁合同最长期限为( )。
A.3年 B.5年 C.10 年 D.20 年
答案
单选题
出租人李某分别与张某、王某、顾某和刘某签订了房屋租赁合同,与张某的合同成立在先,王某己搬至房屋中居住,和刘某、顾某已办理了租赁合同登记备案,此时房屋的承租人应为()。
A.张某 B.刘某 C.顾某 D.王某
答案
单选题
房屋所有权人王某与李某于2012年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同,租赁期内王某未经李某同意又将该出租的房屋出卖给了张某。下列说法正确的是()
A.王某与张某签订的房屋买卖合同无效,王某与李某签订的租赁合同继续有效 B.王某与张某签订的房屋买卖合同有效,王某与李某签订的租赁合同无效 C.王某与张某签订的房屋买卖合同有效,王某与李某签订的租赁合同继续有效 D.王某与张某签订的房屋买卖合同有效,王某与李某签订的租赁合同经张某认可后继续有效
答案
单选题
房屋所有权人王某与李某于2016年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同,租赁期内王某未经李某同意又将该出租的房屋出卖给了张某。下列说法正确的是()。
A.王某与张某签订的房屋买卖合同无效,王某与李某签订的租赁合同继续有效 B.王某与张某签订的房屋买卖合同有效,王某与李某签订的租赁合同无效 C.王某与张某签订的房屋买卖合同有效,王某与李某签订的租赁合同继续有效 D.王某与张某签订的房屋买卖合同有效,王某与李某签订的租赁合同经张某认可后继续有效
答案
单选题
张某和李某是邻居,近日,张某改建房屋,施工过程致使李某房屋出现裂缝,此刻,张某可以通过()来保护其权利。
A.请求返还原物 B.请求排除妨害 C.请求消除危险 D.请求损害赔偿
答案
单选题
2016年4月,张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同,月租金3000元,租期3年。2018年4月,张某将房屋出售给王某,但未告知李某。2018年8月,王某因与他人合开公司需要将该房屋入股,要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为()
A.拒交房租 B.要求张某承担损害赔偿责任 C.要求按租赁合同约定继续承租 D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效
答案
判断题
承租人在租赁合同有效期间内,享有对租赁财产的所有权
A.对 B.错
答案
单选题
2013年3月,张某预购建筑面积为45m2的普通用房,2014年4月,房屋竣工交付,张某办理了房屋所有权登记。2015年4月,张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同,月租金3000元,租期3年。2017年4月,张某将房屋出售给王某,但未告知李某。2017年8月,王某因与他人合开公司需要将该房屋入股,要求解除与李某的房屋租赁合同。对此,李某可以主张的权利为()
A.拒交房租 B.要求张某承担损害赔偿责任 C.要求按租赁合同约定继续承租 D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效
答案
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房屋所有权人张某与承租人李某签订了房厚租赁合同,合同约定房屋的租赁期为30年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为()。 王某与李某于2012年1月1日签订-份租赁期为12个月的房屋租赁合同,租赁期内王某未经李某同意又将该出租的房屋出卖给了张某。下列说法正确的是()。 张×和李×之间签订了一个租赁合同,合同内容无违约责任规定,后来张×违约,李某是否有权向张某追究违约责任()。 张某将房屋出租给李某后,又以此房屋作为抵押物与银行签订了抵押贷款合同。李某有权( )。 王某与李某于2008年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同,租赁期内王某未经李某同意又将该出租的房屋出卖给了张某。下列说法正确的是()。 张某和李某约定,"如果张某的儿子从外地调回,张、李之间的房屋租赁合同即行终止"。这一民事法律行为所附的条件是()。 张某将房屋投保家庭财产险。保险合同有效期内,该房屋因邻居小孩玩火而遭受损失10万元。下列错误的选项有()。 张某与李某签订了房屋买卖合同后( )。 张某与李某签订的房屋买卖合同,属于()。 李某与方某签订房屋租赁合同期间,李某欲购买该租赁房屋,该房屋所有权人方某表示同意,该房屋所有权自()时转移。 房屋所有权人张某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》,合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为()。 张某承租刘某的房屋,在租期内,张某对该房屋的占有权属于()。 张某将自己名下的一套房屋进行出租,同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同,但张某只和王某办理了登记备案手续,而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁合同,应先确定()为承租人。 在李某与A公司签订的劳动合同有效期内,B公司许诺给李某更高的报酬,与李某签订了劳动合同,给A公司造成了经济损失,B公司对此应承担的责任是()。 张某与李某因某房屋所有权问题发生纠纷,张某诉至法院请求确认房屋所有权。一审判决张某胜诉,上诉期内双方均未上诉。二三个月后李某死亡,其子李小某作为李某的继承人向法院起诉请求确认该房屋所有权,对于法院应如何处理,下列说法错误的是() 关于李某和张某签订的租赁合同的表述,错误的是()。 关于李某和张某签订的租赁合同的表述,错误的为( )。 张某向李某背书转让面额为10万元的汇票作为购买房屋的价金,李某接受汇票后背书转让给第三人。如果张某与李某之问的房屋买卖合同被合议解除,则张某可以行使的权利是()。 张某向李某背书转让面额为10万元的汇票作为购买房屋的价款,李某接受汇票后背书转让给第三人。如果张某与李某之问的房屋买卖合同被协议解除,则张某可以行使的权利为()。 张某向李某背书转让面额为10万元的汇票作为购买房屋的价金,李某接受汇票后背书转让给第三人。如果张某与李某之间的房屋买卖合同被合议解除,则张某可以行使的权利是()
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