以下关于寿险公司从事股权和不动产投资的行为中不符合监管规定的是（）：①投资到高污染的产业项目的企业股权和不动产；②直接从事房地产开发建设；③从事创业风险投资；④投资不具有稳定现金流回报预期的企业股权和不动产。
A. ①②③④
B. ③④
C. ①②③
D. ①③④
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以下关于寿险公司从事股权和不动产投资的行为中不符合监管规定的是（）：①投资到高污染的产业项目的企业股权和不动产；②直接从事房地产开发建设；③从事创业风险投资；④投资不具有稳定现金流回报预期的企业股权和不动产。
A.①②③④ B.③④ C.①②③ D.①③④
答案
以下关于不动产分类的说法中，正确的是（ ）。
A.将不动产分为土地、房屋、构筑物等具体类别，其划分标准是不动产的用途 B.停车场及飞机场均属于商业不动产的范畴 C.普通住宅、联排式住宅等均属于居住不动产 D.灌溉设施属于工业不动产的范畴
答案
以下关于不动产的特性说法中，正确的是（ ）。
A.实体唯一性是不动产最重要的特性 B.相互影响性是不动产的自然特性之一 C.从经济特性的角度出发，本着对于土地的优先利用，居住用地应该优先于商业用地 D.如果没有价格的约束，不动产也就不存在难以变现性的特性 E.某经济主体行为使他人受益，而受益者无须为此花费代价，这称之为正外部性。
答案
以下关于不动产价格种类的说法中，正确的是（ ）。
A.根据价格形成的方式不同，不动产价格可以分为评估价格和成交价格 B.按照物质实体形态，不动产价格可以分为土地价格、房屋建筑物价格两大类 C.根据单位建筑面积确定的单价，称为“土地单价” D.按照交易标的存在的形态不同，不动产价格可以分为名义价格和实际价格
答案
以下关于不动产权益的说法中，正确的有（ ）。
A.法律意义上的不动产本质上是一种财产权利 B.土地承包经营权属于用益物权的一种 C.地役权属于担保物权的一种 D.不动产权益分为物权、债权和担保权三大类 E.建设用地使用权可以通过划拨、出让、租赁取得
答案
下列不符合不动产经营租赁服务的增值税政策的有（ ）。
A.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额 B.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按5%的征收率计算应纳税额 C.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报 D.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额 E.个人出租住房，应按照3%的征收率减按1.5%计算应纳税额
答案
下列不符合不动产经营租赁服务的增值税政策的有( )。
A.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额 B.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按5％的征收率计算应纳税额 C.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报 D.小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房)，应按照5％的征收率计算应纳税额 E.其他个人出租住房，应按照3％的征收率减按1．5％计算应纳税额
答案
下列不符合不动产经营租赁服务的增值税政策的有（）
A.自2019年1月1日起，其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税 B.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按5%的征收率计算应纳税额 C.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报 D.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额 E.个人出租住房，应按照3%的征收率减按1.5%计算应纳税额
答案
以下关于不动产登记受理，做法正确的是（）
A.不动产登记机构收到不动产登记申请材料，对于属于登记职责范围，申请材料齐全 B.不动产登记机构收到不动产登记申请材料，需申请人提交补正申请材料的，可口头告知不予受理并告知申请人需补证的材料 C.申请材料可当场更正的，告知申请人当场更正后受理 D.不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理 E.申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，可口头告知申请人非本机构登记范围
答案
以下关于不动产价格影响因素的说法中，正确的有（ ）。
A.改进不动产的物业管理，有可能增加不动产的价格 B.不动产周边修建广场，公园，会提升不动产价格，这属于外部经济所导致的 C.通货膨胀导致不动产的价格上升，仅仅是不动产的保值而已 D.不动产用途的改变有可能会导致价格上升，如居住用途改为工业用途 E.需求增加导致稀缺性增加，由此推动不动产价格上升，属于真正的不动产增值
答案
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以下关于不动产租赁业务的正确表述是（）
与一般商品相比，不动产价格具有其独特性，以下关于不动产价格特征的说法中，正确的是（ ）。
关于不动产投资的含义和特点，以下表述错误的是（ ）。
关于不动产投资的含义和特点，以下表述错误的是（）
关于不动产投资的含义和特点，以下表述错误的是（）
以下关于不动产清查核实的内容的说法中，正确的有（ ）。
关于不动产投资的定义，以下表述错误的是()
关于不动产登记，下列情形中不动产登记机构可以对不动产进行实地查看的有（）。
关于不动产登记，下列情形中不动产登记机构无需对不动产进行实地查看的是（ ）。
以下投资品种中，XYZ保险公司可以投资的包括。①不动产②基础设施债权计划③集合资金信托计划④私募股权⑤股票（）
根据中国保监会《保险资金投资不动产暂行办法》，保险公司投资不动产，不得有下列哪些为（）
按照中国保监会对保险资产的分类，以下投资品种中属于不动产类资产的包括（）。①基础设施债权投资计划②不动产投资计划③以不动产为基础资产的信托计划④房地产信托投资基金⑤保险资产管理公司项目资产支持计划
按照中国保监会对保险资产的分类，以下投资品种中不属于不动产类资产的包括（）。①基础设施债权投资计划②不动产投资计划③以不动产为基础资产的信托计划④房地产信托投资基金⑤保险资产管理公司项目资产支持计划
什么是“不动产”和“不动产登记”？
下列关于不动产投资基金的说法中，正确的是（）
下列关于不动产投资工具的说法中，错误的是（）
关于不动产投资工具表述错误的是（ ）。
广义的股权投资基金概念包括（）。 Ⅰ并购投资基金 Ⅱ股权投资基金 Ⅲ不动产投资基金 Ⅳ开放式基金
公司不动产的管理原则是，专业归口管理、分工负责；不动产购置随投资、建设项目审批；不动产处置由公司管控、专项报批；实物资产属地监管（）
（2021年真题）关于不动产投资的含义和特点，以下表述错误的是（ ）。
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